（2017）川01民终1078号

裁判日期: 2017-04-14

公开日期: 2017-06-16

案件名称

詹良彬、陈润霞与左承恩房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

四川省成都市中级人民法院

所属地区

四川省成都市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

詹良彬,陈润霞,左承恩

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川01民终1078号上诉人（原审被告、反诉原告）：詹良彬，男，1946年4月2日出生，汉族，住四川省蒲江县。委托诉讼代理人：邹飞，四川广定律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈润霞，女，1954年4月17日出生，汉族，住四川省蒲江县。委托诉讼代理人：邹飞，四川广定律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：左承恩，男，1969年10月6日出生，汉族，住四川省蒲江县。委托诉讼代理人：杨钧，蒲江县寿安法律服务所法律工作者。上诉人詹良彬、陈润霞因与被上诉人左承恩房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省蒲江县人民法院（2016）川0131民初750号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本院认为，左承恩向一审法院起诉请求判令詹良彬、陈润霞协助其办理蒲江县寿安镇利民路北段×××号房屋的过户手续，而詹良彬、陈润霞则提出反诉，请求确认位于蒲江县寿安镇利民路北段×××号的第二层砖混结构房屋和第一层砖木结构房屋归其所有，以及确认蒲江县寿安镇利民路北段×××号铺面后墙壁至公共水沟的集体土地使用权（面积约90平方米，以实际测量为准）属其享有。詹良彬、陈润霞提出的反诉请求与左承恩的本诉请求互不相容，旨在吞并或抵消左承恩的诉讼请求，系基于同一法律关系而产生的目的对抗的不同诉请请求，并非一审法院所认定的系两种不同法律关系。另一方面，詹良彬、陈润霞亦抗辩蒲江县寿安镇利民路北段×××号仅有75平方米土地属于国有划拨性质，故一审法院应对蒲江县寿安镇利民路北段×××号房屋所占土地性质进行审理，以确认房屋买卖合同的效力。综上，一审法院以反诉与本诉是两种不同的法律关系为由，判决驳回詹良彬、陈润霞的反诉请求，可能影响案件的正确判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销四川省蒲江县人民法院（2016）川0131民初750号民事判决；二、本案发回四川省蒲江县人民法院重审。上诉人詹良彬、陈润霞预交的二审案件受理费7100元予以退回。审判长　　张菲菲审判员　　尹　英审判员　　夏　伟二〇一七年四月十四日书记员　　刘奕君 来源：