（2017）鲁1327民初920号

裁判日期: 2017-04-14

公开日期: 2017-10-15

案件名称

宋永聚与刘长新农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

莒南县人民法院

所属地区

莒南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

宋永聚,刘长新

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

山东省莒南县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1327民初920号原告：宋永聚，男，1945年2月1日出生，汉族，居民，住莒南县；。委托诉讼代理人：宋军生，莒南县洙边法律服务所法律工作者。被告：刘长新，男，1974年7月21日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区，现住莒南县；。原告宋永聚与被告刘长新农村土地承包合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋永聚的委托诉讼代理人宋军生，被告刘长新均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋永聚向本院提出诉讼请求：1、判令被告清除地上附着物，腾让土地，支付承包费及赔偿损失共计9400元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：刘长新转租了宋永聚的土地一宗用于种植树苗，双方约定承包费每年8000元，刘长新于2016年4月应当支付2016年度的承包费，履行期限届满后，宋永聚多次催收未果，刘长新的行为已构成违约，宋永聚于2016年11月18日向刘长新送达了解除转包合同通知书，要求与刘长新解除合同，并清除地上附着物。至今，刘长新拒不履行相关义务，损害了宋永聚的合法权益，故特提出本诉讼，望法院予以支持。刘长新辩称，我不认识宋永聚，与其没有任何的承包合同及任何约定，也不欠宋永聚的承包费。解除合同通知书我已收到，因我不认识宋永聚，和他没有什么协议，就没有理会该通知书。另外我清除地上附着物花费7800元，要求由对方承担。本院经审理认定事实如下：2004年12月，宋永聚承包莒南县洙边镇中书院村河北崖板栗园一处。2011年4月，宋永聚、刘长新双方口头达成承包协议，约定刘长新承包该板栗园，承包费每年8000元，协议达成后，刘长新在该土地上栽种了树苗，用于出售。2015年4月10日，宋永聚给刘长新出具收到条，载明：“收到条今收到租地钱8000元/年（2015年4月10日至2016年4月9日）宋永聚2015.4.10”。2017年2月20日，宋永聚诉至本院，要求刘长新腾让土地，清除地上附着物，支付承包费及损失9400元。本案审理中，刘长新已于2017年4月14日将承包土地内的树苗全部清除，宋永聚遂向本院递交撤回要求刘长新腾让土地，清除地上附着物的诉讼请求。上述事实，由原、被告陈述，双方提交的书证予以证实，并经本院庭审查证所认定。本院认为，宋永聚与刘长新口头达成的土地承包合同已实际履行，应视为有效合同。刘长新于2016年11月18日收到解除合同通知书，该合同自即日起随即解除。宋永聚给刘长新出具收到条证实，刘长新交纳承包费已至2016年4月9日，且每年的承包费为8000元。刘长新应支付2016年4月10日至2016年11月18日的承包费。合同解除后，刘长新占用该土地至2017年4月9日，期间的损失，可比照承包费计算。合同解除后，宋永聚要求刘长新支付承包费的诉讼请求本院不予支持。宋永聚撤回要求刘长新腾让土地，清除地上附着物的诉讼请求，是其真实意思表示，亦不违反法律定，本院予以准许。刘长新辩称清除树苗的费用7800元，因与本案不是同一法律关系，其可持相关证据，另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、刘长新于本判决生效后5日内支付给宋永聚2016年4月10日至2016年11月18日的承包费4778元。二、刘长新于本判决生效后5日内赔偿给宋永聚2016年11月19日至2017年4月9日占用土地的损失3222元。三、驳回宋永聚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费50元，减半收取25元，由刘长新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判员　　葛学波二〇一七年四月十四日书记员　　战美玲 来源：百度“”