（2017）苏0111民初1468号

裁判日期: 2017-04-14

公开日期: 2017-06-14

案件名称

原告陆守文与被告李跃生农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

南京市浦口区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陆守文,李跃生

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

江苏省南京市浦口区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0111民初1468号原告：陆守文，男，1968年2月10日出生，汉族，无业，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：王寅，浦口区珠江法律服务所法律工作者。被告：李跃生,男,1951年10月23日出生，汉族，住南京市浦口区。原告陆守文诉被告李跃生农村土地承包合同纠纷一案,本院于2017年2月27日立案后,依法适用小额诉讼程序,公开开庭进行了审理。原告陆守文的委托诉讼代理人王寅到庭参加诉讼。被告李跃生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陆守文向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告应得的青苗费14600元；2、判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告陆守文与被告等村民签订租田协议，约定租田期限十年，自2011年1月1日至2020年12月31日，每亩地年租金150元，十年租金一次性付清。协议还约定如遇国家征地或集体用地，青苗费归甲方所得，土地费归乙方所得，另外甲方付乙方青苗费每亩5000元。2015年，原告租用被告的土地被征用0.73亩，青苗补偿费18250元。被告违反租田协议的约定，到大埝社区将青苗补偿费18250元全部取走，原告通过大埝社区协调，要求被告返还属于原告的青苗费未果。原告为维护自身合法权益，诉至法院。被告李跃生未答辩。经审理查明：原告陆守文与被告李跃生签订租田协议，约定租田期限十年，自2011年1月1日至2020年12月31日，每亩地年租金150元，十年租金一次性付清。协议还约定如遇国家征地或集体用地，青苗费归甲方（原告）所得，土地费归乙方（被告）所得，另外甲方（原告）付乙方（被告）青苗费每亩5000元，协议签订后，原告陆守文支付被告李跃生0.6亩租金计900元。后原告租用被告的土地被征用，青苗费以25000元每亩的标准补偿，经测量李跃生案涉土地0.73亩，青苗补偿费18250元，并已发放给被告李跃生。以上事实，有原告提供的《租田协议》及大埝社区出具的证明在卷为证，本院予以确认。本院认为,依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告陆守文与被告李跃生签订《租田协议》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据协议约定，被告将其承包经营的土地出租给原告经营，如遇土地征用等原因产生的青苗费补偿中5000元/亩归被告所有、其余归原告所有，土地补偿归被告所有。但诉争土地承包给原告时的面积和青苗补偿时核准的面积并不一致，关于面积差额利益的归属，合同并无约定，本院认为，原告仅支付了0.6亩的租金，超出0.13亩并未支付给被告租金，故超出部分的利益应归属被告。现诉争土地产生的青苗费补偿共25000元/亩×0.73亩=18250元，其中5000元/亩×0.6亩+25000元/亩×0.13亩=6250元应归被告所有，其余12000元应归原告所有，故被告应当返还原告12000元青苗补偿费。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定,判决如下:被告李跃生于本判决生效后十日内给付原告陆守文12000元；驳回原告陆守文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费166元，减半收取计83元，由原告陆守文负担15元，由被告李跃生负担68元。本判决为终审判决。代理审判员　　米庆光二〇一七年四月十四日书　记　员　　弓亚伟 更多数据：