（2017）津0112民初1081号

裁判日期: 2017-04-14

公开日期: 2017-05-31

案件名称

许光与天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

法院

天津市津南区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

许光,天津星耀投资有限公司

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百三十五条

全文

天津市津南区人民法院民 事 判 决 书(2017)津0112民初1081号原告：许光，男，1971年4月13日出生，汉族，天津市津南区双港镇人民政府副镇长，住天津市南开区。被告：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津南区八里台镇工业园区，统一社会信用代码：91120112666107701R。法定代表人：颜语，董事长。委托诉讼代理人：王慎谦，该公司法务。委托诉讼代理人：王文利，该公司法务。原告许光与被告天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许光，被告天津星耀投资有限公司之委托诉讼代理人王文利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许光向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告支付自2010年10月31日至2011年7月20日的已付款利息33527.97元和违约金20319.02元，共计53846.99元；2.诉讼费用由被告承担。事实及理由：原、被告于2009年3月28日签订了商品房买卖合同，双方约定原告购买被告开发的坐落于津南区××镇××情××城××号××商品房××套。原告依约履行了付款义务。双方约定被告应在2010年10月30日前交付给原告房屋，被告于2011年7月20日通知原告办理交房手续。原告认为，被告实际交房日期晚于合同约定日期，故呈讼人民法院。被告天津星耀投资有限公司辩称，原告的主张早已超过二年的诉讼时效，故不同意原告的全部诉讼请求。原告向法庭提供《天津市商品房买卖合同》1份。被告未向法庭提交相关证据。本院经审查分析，原告提交的证据符合民事证据规则的相关规定，本院对其证明效力予以确认。本院经审理认定事实如下：原、被告于2009年3月28日签订了天津市商品房买卖合同，双方约定：“原告购买被告开发的坐落于津南区××镇××情××城××楼××商品房××套，价格为775535元。被告应于2010年10月30日前将房屋交付给原告”。庭审中，原告许光称被告于2011年7月20日通知其办理房屋入住手续。本院认为，原告从合同约定的交房日期次日起，就应当知道权利被侵害，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条诉讼时效期间为2年的规定，原告就逾期交付利息及违约金的损失应在2年内主张权利。原告当庭陈述被告于2011年7月20日通知其办理房屋入住手续，其未能提供证明其有诉讼时效中断的证据，故关于原告的全部诉讼请求，本院均不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告许光的全部诉讼请求。案件受理费573元，由原告许光承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。代理审判员　尹　洁二〇一七年四月十四日书　记　员　王梓璇速　录　员　王　莹 关注微信公众号“”