（2017）皖0503民初1396号

裁判日期: 2017-04-13

公开日期: 2017-05-23

案件名称

崔光君与马鞍山宏普房地产开发有限公司管辖裁定书

法院

马鞍山市花山区人民法院

所属地区

马鞍山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

崔光君,马鞍山宏普房地产开发有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第十九条，第一百二十七条

全文

安徽省马鞍山市花山区人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖0503民初1396号原告：崔光君。委托诉讼代理人：王玉良，江苏苏明律师事务所律师。被告：马鞍山宏普房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：顾春雷，安徽夏商周律师事务所律师。原告崔光君与被告马鞍山宏普房地产开发有限公司（以下简称宏普公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案。崔光君诉称，2014年5月19日，原告与被告签订一份《马鞍山市商品房预售合同》，原告购买被告所开发的位于本市花山区湖南东路1777号台商兴业广小区X栋XX号房屋商品房一套，合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。按照合同约定，被告应于2016年1月31日前向原告交付房屋，交付时应当符合各项条件，并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。但被告直至2016年12月25日才下发《房屋交付通知书》通知原告于2017年1月3日交付房屋，被告实际交付房屋为2017年1月3日，被告的行为已构成违约，按合同约定应向原告支付违约金40515元，但被告未按照合同约定履行其应承担的义务，故原告诉请判令被告承担延期交房违约金40515元，并承担本案诉讼费用。宏普公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为,本案涉案开发项目系本市招商引资的台商项目，2016年初，因未能按合同约定期限交房，引发群体性上访事件，部分业主围堵被告施工现场及秀山新区建设指挥部，社会影响重大，经政府有关部门多方协调，当时业主代表也口头同意后续违约损失不予追究，项目勉强继续施工至今，如处理不当，可能造成被告资金链断裂，将威胁多数购房人的基本权益，引发社会不稳，故本案系本市有重大影响的案件，宜由本市中级人民法院审理。本院经审查认为，中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。考虑本案的复杂程度以及社会影响程度，本案尚不构成本市有重大影响的案件，且亦不具备应由中级人民法院管辖的其他情形，故本院依法对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十九条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下：驳回马鞍山宏普房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。案件受理费80元，由被告马鞍山宏普房地产开发有限公司负担。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审判员　　郭庆二〇一七年四月十三日书记员　　黄蓉附本案适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百二十七条第一款人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。 来源：百度“”