（2017）豫11民申38号

裁判日期: 2017-04-13

公开日期: 2017-05-08

案件名称

刘志忠、李根有不当得利纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

法院

河南省漯河市中级人民法院

所属地区

河南省漯河市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

刘志忠,李根有

案由

不当得利纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

河南省漯河市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫11民申38号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘志忠，男，汉族，1957年11月9日出生，住临颍县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：李根有，男，汉族，1959年7月10日出生，住临颍县。委托代理人：张建军，男，汉族，1956年12月30日出生，住临颍县。再审申请人刘志忠因与被申请人李根有不当得利纠纷一案，不服河南省临颍县人民法院（2015）临民固初字第256号、本院（2016）豫11民终901号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。刘志忠申请再审称:（一）羊舍、地坪、大门等是由申请人投资构建的，补偿款应由申请人所得。（二）临颍县政府于2013年7月3日第二次清点地面附属物，申请人及时向被申请人传达通知精神并经被申请人同意后，于2013年7月底把所有种羊及附属物清理完毕，此时距离第二年租期满还差四个多月，按双方合同约定，被申请人李根友应退给申请人四个多月的租金才是正理。据此，申请人不应该再交第三年的租金，申请人并没有违约。（三）临颍县历年来都是在征地之前，先清理地面附属物，后再征地。因此，赔偿附属物的时间不能按征地时间判决。况且，征地时地面上已经不存在我们的附属物，再按我们的附属物造价补偿，完全是弄虚作假。综上，一、二审判决认定事实错误，适用法律错误，请求支持申请人的再审申请。被申请人李根友答辩称：申请人所说纯属个人观点，不能作为本案的立案依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，申请人的申请理由不能成立，应依法予以驳回。本院经审查后认为，本案中，申请人刘志忠自2011年11月16日开始租用被申请人李根有的场地，先后缴纳两年的租金，第二年租期截止到2013年11月16日。2013年5月份，政府欲征用该宗土地，便开始清点该土地上面的附属物，其中包括刘志忠的羊舍260米、地坪320平方米、大门1合。根据双方所签订的租赁合同第八条规定“租用期内，甲方（李根有）出租给乙方的场地被政府征用，致使乙方（刘志忠）无法继续使用时，甲方应按比例返还给乙方租金，本合同即终止。”根据一、二审法院的调查可知，政府是在2014年8月份才开始动员群众迁移坟墓，也就是这个时候，刘志忠才无法继续使用该场地的，但刘志忠应当于2013年11月16日缴纳第三年的租金而未缴纳，甲方（李根有）自然不用再返还租金，综合以上因素，该合同亦应当终止。根据双方合同第五条规定，“。新增建筑物，到合同期满，乙方可自行拆除，并恢复院内原状；如不拆除，即无偿归甲方所有。”据此，刘志忠在合同到期后可以拆除自己所建造的附属物，否则，就无偿归李根有。本案中，政府是在2015年6月份正式开始征地，正式征用土地是在刘志忠、李根有合同终止之后，根据合同约定，增设附属物已归李根有所有，故李根有获得增设附属物的补偿款并非不当得利。综上，申请人刘志忠没有新的证据足以推翻原判决，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定应当再审的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回刘志忠的再审申请。审判长　　王跃民审判员　　刘俊杰审判员　　张　珂二〇一七年四月十三日书记员　　赵文君 微信公众号“”