（2017）豫1324民初415号

裁判日期: 2017-04-13

公开日期: 2017-05-03

案件名称

王亚飞与刘延寿房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

镇平县人民法院

所属地区

镇平县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王亚飞,刘延寿

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百五十九条

全文

河南省镇平县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1324民初415号原告：王亚飞，男，蒙古族，农民。委托诉讼代理人:杨丙胜，法律服务所法律工作者。特别授权。被告：刘延寿，男，汉族，农民。原告王亚飞与被告刘延寿房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月25日立案后，依法适用简易程序，分别于2017年2月13日、2月23日公开开庭审理了本案。原告王亚飞及其委托诉讼代理人杨丙胜，被告刘延寿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王亚飞向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付原告105000元及利息；2、诉讼费由被告负担。事实及理由：被告购买原告的房产，双方约定房款为215000元，被告已支付了原告110000元，下欠105000元被告向原告出具了欠条一份，并约定利息为月息1.5分，现因原告急需用钱，多次找被告催要，被告总推诿不还。被告刘延寿辩称：欠原告房款105000元属实，但原告的房屋质量不合格，房屋漏水，被告买的是6楼，原告承诺还要盖7层，到现在也没盖，承诺的观光电梯也没有建，被告现在想退房。本案当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年经人介绍原、被告自愿协商，原告将其位于镇平县涅阳街道办事处幸福路的第6层东户单元房一套以215000元的价格出售给被告所有，被告向原告支付了购房款110000元，后被告搬到该房居住，余款被告向原告出具了欠条一份。内容为：“欠条欠亚飞现金拾万伍仟元整刘延寿15、元、17号月息1.5分”。后经原告催要，被告未支付欠款。本院认为：原、被告经协商一致，原告将房屋卖给被告，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合同合法有效。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告已按照合同约定履行了自己的义务，将房屋实际交付给了被告，现被告也已居住。《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定：“买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定”。被告应按照约定向原告支付购房款，被告辩称房屋质量不合格，漏水、锅炉烟熏等，原告称已做了防水修缮，原、被告可另行处理。被告辩称原告违约未按照承诺盖七层以及观光电梯，要求退房，对此原告不予认可，且被告亦未提供相关的证据，本院不予支持。故对原告要求被告支付购房款及利息的理由成立，本院予以支持。利息应自2015年1月17日起按月息1.5分计息。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条之规定，判决如下：限被告刘延寿于本判决生效后十日内支付原告购房款人民币105000元及利息（利息自2015年1月17日起按月息1.5分计算至款付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2400元，减半收取1200元，由被告负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员　余　谦二〇一七年四月十三日书记员　王梅铎 搜索“”