（2016）冀0981民初2022号
裁判日期: 2017-03-12
公开日期: 2017-10-30
案件名称
杨世清与中扶建设有限责任公司、郭孔明租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
泊头市人民法院
所属地区
泊头市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
杨世清,中扶建设有限责任公司,郭孔明
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条，第二百二十七条，第二百三十五条
全文
河北省泊头市人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0981民初2022号原告：杨世清，男，1980年2月11日出生，汉族，现住。委托代理人安宝生，河北博海律师事务所律师。被告：中扶建设有限责任公司，住所地北京市。法定代表人庄清良，公司董事长。委托代理人甄豫峰、王恒来，北京市元坤律师事务所律师。被告：郭孔明，男，1963年4月3日出生，民族，现住湖南省石门县。原告杨世清与被告郭孔明、中扶建设有限责任公司(以下简称中扶公司)租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郑杰独任审判，公开开庭进行了审理，原告委托代理人，被告中扶公司委托代理人到庭参加诉讼，被告郭孔明未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨世清诉称，2013年10月17日，原告与被告郭孔明签订租赁合同，与中扶公司签订担保合同。合同约定被告郭孔明租用原告的钢管、扣件等建材，中扶公司承担担保责任。合同签订后，原告按约将租赁物交付被告郭孔明租用，但郭孔明未按约及时结付租费，至2016年6月30日，被告郭孔明尚欠原告租赁费349706元，并有部分租赁物未退。原告多次催要，被告郭孔明拒付，故诉至法院，请求法院判令解除原告与被告郭孔明之间的租赁合同，判令被告郭孔明给付原告租赁费349706元，违约金69900元。返还租赁物或折价付款19734元，被告中扶公司就上述给付义务承担连带责任，诉讼费由被告承担。被告郭孔明未提交答辩。被告中扶公司辩称，中扶公司没有与原告签订过担保合同，租赁合同上中扶公司的印章系伪造，请求法院依法驳回原告对我公司的诉求。经审理查明，原告主张，2013年10月17日，原告与被告郭孔明签订租赁合同，原告为出租方，郭孔明为承租方，合同约定被告郭孔明租赁原告的钢管、扣件、油托、碗扣架等建材，合同还对租金价格给付时间等作了约定。被告中扶公司作为担保方也在合同上盖章。合同签订后，原告即将部分租赁物送至被告郭孔明指定工地，至2016年6月30日共发生租费409706元，郭孔明已付60000元，尚欠349706元，在被告处尚有未退租赁物钢管931.5米，扣件1896个，油托223根，碗扣架拉杆32.1米，碗扣架立杆120米，跳板3米的40块，2米的36块，原告要求解除租赁合同，要求被告郭孔明给付租费349706元，违约金69900元，退还租赁物或折价付款19734元，并由中扶公司承担连带偿付责任。并出示租赁合同一份，提货单23张，退货单31张佐证其主张。被告中扶公司质证意见为：租赁合同上加盖的中扶公司印章与中扶公司使用的印章不一致，提货单、退货单与中扶公司无关。被告中扶公司主张，原告出示的租赁合同上的印章系伪造，并出示印鉴留存卡一份，内资企业法人年检报告书一页。北京市公安局刻制印章通知书一页。原告对上述证据均不认可，被告郭孔明未到庭陈述意见。本院认为，被告郭孔明无故不到庭视为其放弃相关权利。被告郭孔明在原告出示的租赁合同上面承租方处签字，本院认定原告与被告郭孔明之间存在租赁合同关系。原告为证明拖欠租费数额及未退租赁物数量，出示的提货单、退货单上有合同中约定人员的签字，本院对其证明力予以确认。上述证据能够证明被告郭孔明尚欠原告349706元，并在郭孔明处有钢管931.5米，扣件1896个，油托223根，碗扣架拉杆32.1米，碗扣架立杆120米，跳板3米40块，2米36块未退。原告现主张由被告郭孔明偿付租费349706元，并退还租赁物，本院对此予以支持。原告主张如不能退还，折价付款19734元，因原告未出示原、被告之间就未退租赁物折价赔偿的相关约定，故本院对原告的该项请求不予支持。关于违约金，原告主张的违约金较高，可按中国人民银行同期逾期贷款利率计算，自起诉之日起至实际付清之日止。因被告郭孔明迟迟未能结付租费，原告主张解除租赁合同应予准许。关于中扶公司应否承担责任，原告出示的租赁合同上虽加盖有中扶公司字样的印章，但该印章与中扶公司提供的印章不相符，原告为此并没有提供出合同上的印章，中扶公司曾经使用过的相关证据，因此本院认定，原告与中扶公司之间不存在担保合同关系，中扶公司不应承担担保责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告与被告郭孔明之间的租赁合同。二、被告郭孔明给付原告租费349706元，并给付逾期付款违约金，自2016年7月18日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期逾期逾期贷款利率计算，但总额不得超过69900元。三、被告郭孔明返还原告未退租赁物(明细详见本院认为部分)。四、驳回原告对被告中扶公司的诉讼请求。上述二三项限判决生效后三日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3945元，由被告郭孔明承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判员 郑 杰二〇一七年三月十二日书记员 马淑红 来源：百度“”