（2016）晋0921民初467号

裁判日期: 2017-02-11

公开日期: 2017-04-13

案件名称

原告张新春诉被告刘志伟相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

定襄县人民法院

所属地区

定襄县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张新春,刘志伟

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条，第八十九条

全文

中华人民共和国山西省定襄县人民法院民 事 判 决 书（2016）晋0921民初467号原告张新春，男，1951年3月11日生，汉族，定襄县人，定襄县电机厂退休职工。被告刘志伟，男，1969年3月19日生，汉族，定襄县乐源泰大酒店业主。委托代理人董永红，男，山西云中律师事务所律师。上列原告张新春诉被告刘志伟相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张新春、被告刘志伟及委托代理人董永红到庭参诉讼，本案现已审理终结。原告张新春诉称，一、要求判令被告拆除其违章建筑，停止妨碍原告的通行、采光、通行的权利。二、本案诉讼及其他费用由被告承担。事实与理由：原、被告均在定襄县光明街西侧居住，原告居南，被告居北。原告在自己拥有的国有土地上建筑楼房时，发现被告所建乐源泰大酒店向南多占2米左右，向东多占8米左右。被告违法超占国有土地的行为，严重侵害了原告的通行、采光、通风等合法权利，多次交涉未果，故诉至法院，请求贵院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。被告刘志伟辩称，原告所言缺乏事实依据。其诉我超占国有土地，不知依据何在？我方同原告不存在相邻关系。我方建房，并没有在原告的土地证范围内设施，又在原告之北，故不存在影响其通行、采光、通风的权利。法院首先应当在审查原告主体资格得前提下，驳回其诉讼请求。经审理查明，原告诉状所指其在建房屋系2014年后所建，其土地使用面积为70.37平方米。该在建房屋西侧，有2010年所建原告居住的单元楼二楼住宅。该两处建筑同被告于2004年所建乐源泰大酒店因相隔东西走向小巷成为邻居。原告居南，被告居北。被告土地使用面积为422.4平方米。2015年，被告在已建成的乐源泰大酒店东侧超占土地东西长3.5米，南北长25.5米，合计超占面积89.25平方米，供其酒店使用。2016年9月，定襄县国土资源局下发定国土监处字（2016）第49号国土资源行政处罚决定书，认定其行为形成非法占地。并作出没收非法占用土地面积上的所有建筑物、构筑物及其他设施，退还土地。同时处以罚款的处罚决定。又查，庭审中，本院征求原告意见，询问其是否对被告影响其通行、采光、通风行为提起司法鉴定，其称不需要司法鉴定。以上为本案事实，并有相应证据佐证在案。经调解，双方达不成协议。本院认为，原告以被告非法占地上的建筑物影响其通行、采光、通风为由，请求本院对被告非法占地上的建筑予以拆除。就被告非法占地行为和违法占地建筑物的认定和拆除，不属于民事纠纷，属于有关行政职权部门的职权管理和规范范围。对此，1993年最高人民法院《全国民事审判工作座谈会纪要》已作出明确规定。且原告明确表示，不做相关司法鉴定，其请求，本院无法律依据支持。基于司法权不能代替行政权之法理，本院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、八十九条之规定，判决如下：驳回原告张新春的诉讼请求。案件受理费八十元，由原告张新春缴纳。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人和代理人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。审判长　　李山河审判员　　李　娟审判员　　张燕杰二〇一七年二月十一日书记员　　高　燕