（2017）京01民终5471号
裁判日期: 2017-10-09
公开日期: 2017-10-12
案件名称
胡莉蓉与陈彦清、刘建国相邻关系纠纷二审民事判决书
法院
北京市第一中级人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
胡莉蓉,刘建国,陈彦清
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终5471号上诉人（原审被告）:胡莉蓉，女，1955年2月1日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：林立新，北京市元泓律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔺景影，北京市元泓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘建国，男，1956年3月1日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）:陈彦清，女，1955年9月20日出生，住北京市海淀区。上诉人胡莉蓉因与被上诉人刘建国、陈彦清相邻关系纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2016）京0108民初29377号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月11日立案后，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，合议庭经过阅卷、调查和询问当事人后，不开庭审理了本案。现已审理终结。上诉人胡莉蓉上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回刘建国、陈彦清全部诉讼请求。事实和理由：1.一审法院判决超出了当事人的诉讼请求。一审法院按相邻关系审理本案超出了一审对方的诉讼请求。2.调解协议的履行情况是本案的争议，本案属于合同纠纷。3.上诉人履行了调解协议。被上诉人刘建国、陈彦清辩称，不同意对方的上诉请求和理由。刘建国、陈彦清向一审法院提出诉讼请求：要求胡莉蓉履行调解协议，将其自行搭建的平台拆至距我家外墙0.8米处，将拆除部分的地面高度恢复原状，并由胡莉蓉承担诉讼费。一审法院认定事实：刘建国、陈彦清夫妇与胡莉蓉系邻居。刘建国、陈彦清的房屋在北京市海淀区厂洼街**室，胡莉蓉的房屋在同一栋楼的4门101室，两栋房屋为东西相邻。胡莉蓉在未与刘建国、陈彦清协商的情况下，陆续在自家房屋前的公用绿地上修建高平台，并搭建了遮阳棚。刘建国、陈彦清认为胡莉蓉的行为侵害了其房屋的采光、通行和隐私权，曾于2016年3月向法院起诉。后双方达成协议，胡莉蓉将平台拆至东距刘建国、陈彦清外墙0.8米处，刘建国、陈彦清遂撤诉。撤诉后，胡莉蓉仅将刘建国、陈彦清家西墙窗户下部长1.5米、宽0.8米、高0.53米的平台拆除。刘建国、陈彦清认为胡莉蓉未按约定履行，对通行和排水仍有一定影响。诉讼中，法院前往现场进行勘验，胡莉蓉搭建平台东至刘建国、陈彦清房屋西墙，平台长度7.4米，距地面高0.6米，平台外侧铺有坡道，坡道东侧沿着刘建国、陈彦清房屋西墙另搭建小平台放置铁皮柜子四组。此外，胡莉蓉还将刘建国、陈彦清房屋西墙至南侧过道剩余的公用绿地用木栅围起圈成小院，并加装门锁。刘建国、陈彦清房屋西墙窗户外，放有刘建国、陈彦清家空调室外机，如修理空调室外机需经过胡莉蓉的院子和平台。经询问，胡莉蓉认可其加盖平台和小院未取得相关部门审批手续。胡莉蓉对于刘建国、陈彦清提供照片的真实性不予认可，但照片内容与法院勘验现场一致，故法院对照片的效力予以认定。一审法院认为，根据物权法规定，不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、公平合理的精神，正确处理排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，刘建国、陈彦清和胡莉蓉相邻而居，从庭审中双方陈述及法院现场勘验情况来看，胡莉蓉未经刘建国、陈彦清同意，且未经相关部门审批，在公用绿地及沿着刘建国、陈彦清房屋西墙搭建了平台，放置铁皮柜，并围起小院，加装了门锁。现刘建国、陈彦清修缮自家房屋和设备需经过胡莉蓉的院子和平台，给刘建国、陈彦清造成不便，且刘建国、陈彦清家西墙窗户下方有排水不畅的风险，确实对刘建国、陈彦清的通行和排水有不利影响。现刘建国、陈彦清要求胡莉蓉将距其房屋西墙0.8米处的平台拆除，将拆除部分的地面高度恢复原状，理由正当，法院予以支持。应当指出，刘建国、陈彦清和胡莉蓉作为邻居，双方应互谅互让、团结互助，妥善处理好邻里关系，注意避免发生纠纷。综上所述，对于刘建国、陈彦清全部诉讼请求，法院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，判决：自本判决生效之日起十五日内，被告胡莉蓉将距北京市海淀区厂洼路二十三号院**室房屋西侧外墙宽度为零点八米范围之内的平台拆除，将拆除部分的高度恢复原状，并负责将此范围内放置的物品移走，渣土清运干净。二审中当事人没有提交新证据。经审查，一审法院查明的事实正确,本院予以确认。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，胡莉蓉所建平台紧靠刘建国、陈彦清的西墙和窗户，并围成院落，对刘建国、陈彦清的采光通风以及空调室外机的维修造成了一定的妨碍。刘建国、陈彦清西墙窗户下方亦可能存在排水不畅的风险，容易滋生蚊虫，给刘建国、陈彦清生活带来不利。综上考虑，胡莉蓉应该排除对刘建国、陈彦清房屋的使用妨碍。双方之前虽然已经有过协议约定，但双方对约定内容有不同理解，故法院从排除妨碍的角度确定双方权利义务是正确的。另外，双方互为邻里，本案纠纷解决后，双方今后应互谅互让、和睦相处，避免纠纷发生。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。胡莉蓉的上诉请求和理由，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费70元，由胡莉蓉负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 陈 伟审 判 员 白 云审 判 员 王国庆二〇一七年十月九日法官助理 刘雅璠书 记 员 张颖岚 来自