（2017）川0183民初2622号

裁判日期: 2017-10-09

公开日期: 2017-11-24

案件名称

杨永林与孙福灵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

邛崃市人民法院

所属地区

邛崃市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨永林,孙福灵

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百三十条，第一百三十五条，第一百三十六条

全文

四川省邛崃市人民法院民 事 判 决 书(2017)川0183民初2622号原告：杨永林，男，1959年05月01日出生，汉族，住四川省邛崃市。委托代理人：王潇，四川光时律师事务所律师。委托代理人：王小川，四川光时律师事务所实习律师。被告：孙福灵，男，1963年02月21日出生，汉族，住四川省邛崃市。原告杨永林诉被告孙福灵房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨永林及其委托代理人王潇、王小川、被告孙福灵到庭。本案现已审理终结。原告杨永林向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告与被告签订的售房协议合法有效；2、判令被告将位于邛崃市××××号的房屋过户登记在原告名下。事实与理由：1998年3月19日，原告购买了被告所有的位于邛崃市××××号的房屋，购房款65000元，并签订售房协议，原告当即向被告支付了购房款，被告将房屋所有权证交给了原告。原告一直占有、使用该房屋至今。现该房面临拆迁，被告拒不配合原告办理产权变更登记手续。故原告诉至本院。被告孙福灵辩称，原告陈述的事实，没有意见。本院经审理认定事实如下：1998年3月19日，原、被告签订了《售房协议》，原告购买了被告所有的位于邛崃市××××号的房屋，购房款65000元。原告当即向被告支付了购房款，被告将房屋所有权证交给了原告。原告一直占有、使用该房屋至今。证明上述事实的证据有：原告、被告陈述、原告、被告身份信息、售房协议、房屋所有权证、收条等在案佐证，在被告未提反驳证据的情况下，本院对原告提供的证据予以确认。本院认为，原告与被告签订的《售房协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。因被告系该房屋的权利初始登记人，在该房屋发生买卖后，被告有协助办理房屋过户的义务。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十五条、第一百三十六条之规定，判决如下：一、原告杨永林与被告孙福灵于1998年3月19日签订的《售房协议》合法有效；二、被告孙福灵在本判决生效后十日内协助原告杨永林将位于邛崃市××××号的房屋变更登记在原告杨永林名下。案件受理费50元，由被告孙福灵承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员　　何莹二〇一七年十月九日书记员　　冯茹 更多数据：