（2017）吉0221民初990号

裁判日期: 2017-10-09

公开日期: 2017-10-19

案件名称

冯宝忠与张景春民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

永吉县人民法院

所属地区

永吉县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

冯宝忠,张景春

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百九十六条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百八十条第一款，第一百八十七条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

吉林省永吉县人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0221民初990号原告：冯宝忠，现住吉林市永吉县。被告：张景春，现住吉林市永吉县。原告冯宝忠与被告张景春民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法��用普通程序，于2017年10月9日公开开庭进行了审理。本案原告冯宝忠到庭参加诉讼，被告张景春本院公告送达传票传唤，公告期满张景春未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。冯宝忠向本院提出诉讼请求：1、判令被告张景春给付借款4万元、利息以张景春的玉米楼子抵顶；2、房屋抵押依照法律优先受偿给原告；3、诉讼费由被告负担。事实与理由：原、被告系同村农民，2010年12月10日被告在原告手中借款4万元，2015年2月14日原、被告在中间人的主持下双方达成了因暂无能力偿还房屋抵押合同。合同明确了标的、偿还期限、利息、抵押物。现被告下落不明，杳无音信，为保障公民的合法财产受到保护，依据《合同法》、《物权法》相关规定判令被告立即给付借款本金及利息，原告优先受偿房屋所有权。张景春未做答辩。冯宝���围绕诉讼请求依法提交了证据：1、2010年12月1日吉林省农村信用社3万元个人存款凭证一份；2、2011年1月30日吉林省农村信用社1万元个人存款凭证一份；3、房屋抵押合同一份；4、张景春与刘艳春离婚登记申请书一份；5、张景春房屋所有权证一份。张景春未到庭参加诉讼，视为其对证据的认可，本院予以确认并在卷佐证。本院审理查明：张景春在向冯宝忠借款4万元，没有约定利息，冯宝忠分别在2010年12月1日、2011年1月30日向张景春吉林省农村信用社银行卡中汇款3万元、1万元，共计4万元。2015年2月14日双方签订房屋抵押合同，约定张景春将房屋抵押给冯宝忠，利息以张景春的玉米楼子和手扶拖拉机抵顶，还款时间为六月末。此款到期后张景春没有偿还借款，现张景春的手扶拖拉机已经灭失。本院认为，张景春向冯宝忠借款4万元，有双方签订的房��抵押合同、吉林省农村信用社个人储蓄凭证为凭，足以证明冯宝忠与张景春之间债权、债务关系成立。冯宝忠要求张景春偿还借款本金4万元，利息以张景春的玉米楼子抵顶未违反法律规定，本院予以支持。关于冯宝忠是否对抵押房屋享有优先受偿权的问题，张景春以自有房屋为在冯宝忠处借款提供抵押担保，与冯宝忠签订了房屋抵押合同，但双方没有办理抵押登记，抵押权未设立。在张景春借款期满未履行还款责任时，冯宝忠主张要求对抵押房屋享有优先受偿权于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷适用法律若干问题的规定》第二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于民���诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、张景春于本判决生效后立即给付冯宝忠借款4万元，利息以张景春的玉米楼子抵顶；二、驳回冯宝忠其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,050元，由张景春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审　判　员　　董作军审　判　员　　肖金宝代理审判员　　白　雪二〇一七年十月九日书　记　员　　马艺桐 来源：百度搜索“”