（2017）黑0123民初2280号

裁判日期: 2017-10-09

公开日期: 2017-11-15

案件名称

肖立与蒋祥贵房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

依兰县人民法院

所属地区

依兰县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

肖立,蒋祥贵

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第二百二十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

黑龙江省依兰县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0123民初2280号原告：肖立，男，1966年3月24日出生，汉族，个体，现住黑龙江省依兰县。委托诉讼代理人：岳长彦，男，1959年7月14日出生，汉族，法律工作者，现住黑龙江省依兰县。被告：蒋祥贵，男，汉族，年龄不详，汤原县电业局副局长，现住黑龙江省汤原县。原告肖立与被告蒋祥贵房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肖立的委托诉讼代理人岳长彦到庭参与诉讼，被告蒋祥贵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。肖立向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告2016年11月8日至2017年11月8日房租费20,000元；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年11月8日，原、被告双方签订了房屋租赁合同，租期三年，自2015年11月8日至2018年11月8日止，房租费一年一交，每年租金25,000元，每年交付房费时间为10月31日前，租期各项费用由被告承担。被告已交付了2015年11月8日至2016年11月8日的房租，但2016年11月8日至2017年11月8日的房租，被告仅于2017年1月19日8时25分给原告汇寄5,000元房租，余款20,000元被告承诺在2017年春节后一次性给付。但经原告多次追要，余款被告至今未付，无奈，原告依法提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。蒋祥贵未到庭答辩。肖立围绕自己的诉讼请求，向本院举示2015年11月8日房屋租赁合同一份，证明原告将其所有的位于依兰镇原质监站综合楼（一带二）183.80平方米房屋出租给被告，租期三年，年租金25，000元的事实。经审查，原告举示的证据符合证据规则的要求，具有证明力，能够证明其在本案中主张的事实，本院对该证据予以采信，对其在本案中主张的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有约束力，当事人应该按照合同约定的内容全面履行各自义务。原告肖立按合同约定将房屋租赁给被告蒋祥贵，蒋祥贵已按照合同约定给付了第一年度的租金25，000元，第二年度的房屋租金被告只给付5，000元，尚欠20，000元至今未给付，被告应继续履行合同义务，故对肖立要求被告蒋祥贵继续履行尚欠租金20，000的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十七条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：蒋祥贵于本判决生效之日起十日内给付肖立房屋租赁费20，000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取计150元，由蒋祥贵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员　　曹凤学二〇一七年十月九日书记员　　高　聃 微信公众号“”