（2017）豫1327民初1618号
裁判日期: 2017-10-09
公开日期: 2017-11-17
案件名称
某银行与常某某、郭某某金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
社旗县人民法院
所属地区
社旗县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
某银行,常某某,郭某某
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
河南省社旗县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1327民初1618号原告：某银行，住所地河南省社旗县赊店镇北京大道。法定代表人：谭某某，任行长职务。委托诉讼代理人：陈某某，该行工作人员。委托诉讼代理人：党某某，河南隆翔律师事务所律师。被告：常某某，男，生于1965年4月13日，住河南省社旗县。被告：郭某某，女，生于1964年5月28日，住河南省社旗县。原告某银行（以下简称邮储社旗县支行）与被告常某某、郭某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈某某、党某某到庭参加诉讼，被告常某某、郭某某经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储社旗县支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《小额贷款额度借款合同》；2、请求判令二被告连带偿还借款112263.58元;3、原告对二被告所有的位于社旗县××店街，房屋所有权证号为社房权字第××号，社房权字第××号两处房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2010年7月27日二被告以进货为由同原告签订个人额度借款合同，双方明确约定借款额度为35万元，可以循环使用，额度存续期最长十年。2010年7月28日原、被告签订个人额度借款抵押合同，并依法办理抵押登记。合同约定抵押方式担保，保证范围进行明确约定。2012年3月26日原告与被告签订书面借据，被告常某某借款35万元，借款期限60个月，年利率7.488%，还款方式等额本息还款法，同日原告将35万元现金汇入常某某指定账号。2014年1月2日原告与被告签订书面借据，被告常某某借款10.5万元，借款期限60个月，年利率8.32%，还款方式等额本息还款法，同日原告将10.5万元现金汇入常某某指定账号。2014年12月31日原告与被告签订书面借据，被告常某某借款8.5万元，借款期限60个月，年利率6.65%，还款方式等额本息还款法，同日原告将8.5万元现金汇入常某某指定账号。2017年2月28日二被告出现逾期还款违反借款合同约定，原告决定解除与二被告签订的《个人额度借款额合同》并提前收回贷款，二被告至今未履行还款责任，严重损害原告合法权益，故诉至法院。二被告经合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。因二被告未到庭，未对证据质证，故本院对原告证据予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2010年7月27日二被告以进货为由同原告签订个人额度借款合同，双方明确约定借款额度为35万元，可以循环使用，额度存续期最长十年。2010年7月28日原告同二被告签订个人额度借款抵押合同，并依法办理抵押登记。合同约定抵押方式担保，保证范围进行明确约定。2012年3月26日原告与被告签订书面借据。被告常某某借款35万元，借款期限60个月，年利率7.488%，还款方式等额本息还款法，同日原告将35万元现金汇入常某某指定账号。2014年1月2日原告与被告签订书面借据，被告常某某借款10.5万元，借款期限60个月，年利率8.32%，还款方式等额本息还款法，同日原告将10.5万元现金汇入常某某指定账号。2014年12月31日原告与被告签订书面借据，被告常某某借款8.5万元，借款期限60个月，年利率6.65%，还款方式等额本息还款法，同日原告将8.5万元现金汇入常某某指定账号。被告常某某自2017年2月28日未按照合同约定还款，截止至起诉之日，二被告共拖欠原告借款本息112263.58元。本院认为，原告邮储社旗县支行与被告常某某、郭某某签订的借款合同和抵押合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，均为有效合同。合同签订后，原告按照合同约定向被告支付了贷款，但被告常某某从2017年2月28日起开始逾期还款，已构成违约，原告有权根据合同约定，宣布本合同一切债务提前到期，要求被告立即偿还借款及利息，并有权对被告设定抵押的财产享有优先受偿权。原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告某银行与被告常某某、郭某某签订的个人额度借款合同；二、被告常某某、郭某某于判决生效之日起十日内向原告某银行清偿借款112263.58元及其利息、罚息（利息及罚息按照合同约定的标准从起诉之日2017年8月9日起计算至借款付清之日止）；三、如被告常某某、郭某某不能按时清产债务，以二被告设定抵押的房产折价或以拍卖、变卖该财产所得价款由原告某银行优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2546元，减半收取1273元，由被告常某某、郭某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员 陈科二〇一七年十月九日书记员 常乐 来源：百度“”