（2017）渝0106执异136号

裁判日期: 2017-10-09

公开日期: 2017-11-17

案件名称

杨军与补世兰、胡天伦等借款合同纠纷执行裁定书

法院

重庆市沙坪坝区人民法院

所属地区

重庆市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

杨军,胡天伦,补世兰,胡发均,胡友军

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条，第二百三十一条

全文

重庆市沙坪坝区人民法院执 行 裁 定 书（2017）渝0106执异136号案外人肖令，男，1992年1月25日出生，汉族，住重庆市江北区。申请执行人杨军，男，汉族，1976年9月25日出生，汉族，住重庆市渝北区。被执行人胡天伦，男，1957年11月23日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被执行人补世兰，女，1960年10月9日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被执行人胡发均，男，1986年4月2日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。第三人胡友军，男，1982年9月16出生，汉族，住重庆市合川区。本院在执行杨军与胡天伦、补世兰、胡发均、胡友军借款合同纠纷一案中，案外人肖令对执行标的提出书面异议，本院受理后依法进行审查，现已审查终结。案外人肖令称，重庆市沙坪坝区人民法院在执行杨军与胡天伦、补世兰、胡发均、胡友军借款合同纠纷一案中，作出（2017）渝0106执1648号之一执行裁定，裁定查封第三人胡友军所有的、位于重庆市九龙坡区房屋，该房屋实际已由第三人胡友军为其向案外人肖令的借款提供了担保，请求法院中止对上述房屋的执行。本院查明，案外人肖令与第三人胡友军于2017年1月12日签订了《借款合同》，约定由肖令提供借款7万元给胡友军，胡友军则用九龙坡区房屋作担保，但双方并未办理抵押登记手续。胡友军还向肖令出具了《承诺书》，承诺用自己名下的全部财产为上述借款提供担保。同日，第三人胡友军与案外人肖令在重庆市公证处办理了委托公证，胡友军委托肖令对涉案房屋进行出售及办理解除抵押手续。后因胡友军无力偿还借款，希望案外人肖令代其偿还银行按揭贷款并将房屋出售，案外人肖令于2017年3月27日代胡友军还清了银行按揭贷款。另查明，本院在执行杨军与胡天伦、补世兰、胡发均、胡友军借款合同纠纷一案中，申请人杨军与被执行人胡天伦、补世兰、胡发均于2017年3月6日达成执行和解协议，第三人胡友军以重庆市九龙坡区房屋作为执行担保。本院于2017年3月10日作出的（2017）渝0106执1648号之一执行裁定，查封了第三人胡友军所有的、位于重庆市九龙坡区房屋。上述事实，有案外人肖令提供的《借款合同》、《承诺书》、《不动产权证书》、（2017）渝证字第2891号《公证书》、银行交易凭证和本院（2017）渝0106执1648号之一《执行裁定书》、（2017）渝0106执1648号《执行和解协议书》、《执行担保书》为证。这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以认定。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，虽然案外人肖令与第三人胡友军之间签订了《借款合同》，约定胡友军用九龙坡区房屋对其借款提供担保，但根据合同的相对性原则，上述合同仅对签订合同的双方当事人有效，且仅具有债权法上的效力，并不产生物权法上的效力。本案执行标的物，即位于重庆市九龙坡区现登记在第三人胡友军名下，而上述房屋已被胡友军作为执行担保财产向法院提供，在被执行人逾期不履行义务的情况下，人民法院可以直接执行担保财产，因此，本院对执行标的物的查封符合法律规定。综上所述，案外人肖令的执行异议理由不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百三十一条的规定，裁定如下：驳回案外人肖令的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　李　彬审　判　员　　潘琛琛代理审判员　　彭　真二〇一七年十月九日书　记　员　　李　瑶