（2017）湘1224民特7号

裁判日期: 2017-10-09

公开日期: 2017-11-08

案件名称

李保申请王明海实现担保物权纠纷一审民事裁定书

法院

溆浦县人民法院

所属地区

溆浦县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

李保,王明海

案由

申请拍卖扣押船舶

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

湖南省溆浦县人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘1224民特7号申请人：李保，女，1982年5月25日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。诉讼委托代理人：朱世国，溆浦县天裁法律服务所法律工作者。被申请人：王明海，男，1971年8月17日出生，汉族，住湖南省溆浦县。申请人李保与被申请人王明海申请实现担保物权纠纷一案，本院于2017年9月28日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。李保称，2016年5月6日，申请人与被申请人签订一份《个人借贷合同》，合同约定申请人给被申请人借款30万元，利息2.6%，并用被申请人购买的所有权证号为00009500的房屋设立抵押权抵押给申请人，被申请人如未能履行还款义务，申请人有权申请处分抵押物，同日申请人与被申请人交付借款并办理了他项权。借款后被申请人仅只支付利息3.5万元，此后都未按约还款，其行为已构成违约。现请求法院裁定拍卖被申请人王明海抵押给申请人所有权证号为00009500的房屋，拍卖所得价款由申请人在被申请人担保的范围内优先受偿。本院经审查认为，本案抵押物为农村房屋，建设用地性质为农村宅基地，本案的抵押物虽为房屋，但房屋建设占用的土地使用权依法视为一并抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条的规定，宅基地不得抵押，故对申请人申请拍卖抵押物的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：驳回李保的申请。申请费5800元，由申请人李保负担。申请人可以向人民法院提起诉讼。审判员　　吴浩洲二〇一七年十月九日书记员　　向易娟 来源：百度搜索“”