（2017）赣0482民初639号

裁判日期: 2017-10-08

公开日期: 2017-11-17

案件名称

官敏与张林金租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

共青城市人民法院

所属地区

共青城市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

官敏,张林金

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条，第二百二十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江西省共青城市人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0482民初639号原告官敏，男，1980年2月29日出生，汉族，共青城市。委托代理人徐友祥，共青城百信法律服务所法律工作者。被告张林金，男，1970年7月9日出生，汉族，住共青城市。本院于2017年8月11日受理原告官敏诉被告张林金租赁合同纠纷一案，依法由审判员熊爱民适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告官敏委托代理人徐友祥到庭参加诉讼。被告张林金经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告官敏诉称，2013年3月始，原、被告合伙经营服装加工厂。2014年10月，原告退出合伙经营，并将原告投入的设备租给被告使用。2014年10月至2015年1月的租金为3万元；2015年2月至2016年1月的租金为2.5万元；2016年3月将设备以5.5万的价格转让给被告（仅支付5000元）。被告尚欠原告租金5.5万元及设备转让款5万元。后经原告多次催款未果，故诉至法院请求判令被告张林金立即支付欠款10.5万元。被告张林金未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。经审理查明，2013年3月始，原、被告合伙经营庄光服饰服装加工厂。2014年10月，原告退出合伙经营，并将原告投入的机器设备租给被告使用。被告张林金于2014年10月20日承诺2014年11月10日前付租金2万元，2015年1月20日前付租金1万元。原告对诉请被告欠2015年2月至2016年1月期间的租金2.5万元未提供证据证实。另在审理过程中原告以设备转让款5.5万元的欠条被被告撕烂，将另行举证起诉为由撤回该部分的诉讼请求。原告经多次催款未果，故诉至法院请求判令被告张林金立即支付租金欠款5.5万元。上述事实，有原告的陈述、被告出具的租金承诺书等证据证实，且经庭审质证，可予认定。本院认为，原、被告达成的口头租赁合同是原、被告双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效。被告应按双方协议的租金承诺书支付租金。原告诉请被告张林金立即支付租金3万元，于法有据，应予支持。原告主张的另2.5万元租金仅有原告的陈述，无其他证据相佐证，本院不予支持。被告张林金经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为自动放弃举证、质证等诉讼权利。本案经开庭审理，据已查明事实，应依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张林金于本判决生效之日起七日内向原告官敏支付租金3万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2400元，减半收取1200元，由原告官敏承担900元，被告张林金承担300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员　　熊爱民二〇一七年十月八日书记员　　俞成花 来源：百度“”