（2017）皖1524民初2370号

裁判日期: 2017-10-27

公开日期: 2017-12-11

案件名称

安徽金寨农村商业银行股份有限公司与张经宝、何国琴金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

金寨县人民法院

所属地区

金寨县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

安徽金寨农村商业银行股份有限公司,张经宝,何国琴

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

{C}安徽省金寨县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1524民初2370号原告:安徽金寨农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省金寨县新城区红军大道与燕子河路交叉口,统一社会信用代码：91341500723312868Y。法定代表人：张浩,该公司董事长。委托诉讼代理人：余述琴，安徽梅山律师事务所律师。被告：张经宝，男，汉族，1963年4月20日生，初中文化，农民，住安徽省金寨县，被告:何国琴，女，汉族，1964年7月19日生，农民，住址同上，系张经宝之妻。原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司与被告张经宝、被告何国琴金融借款合同纠纷一案,本院2017年9月25日受理后,依法由审判员独任审判,于2017年10月27日公开开庭进行了审理。原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司委托的诉讼代理人余述琴；被告张经宝到庭参加诉讼。被告何国琴经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司请求：依法判决二被告偿还借款本金10万元，支付下欠利息及逾期罚息至本息还清为止（截止2017年9月18日被告欠利息65893.42元），并拍卖抵押物优先受偿，承担本案诉讼费。事实和理由：2012年4月29日至2015年4月26日，二被告向原告下属单位金寨农村商业银行桃岭支行借款本金10万元，贷款到期后，二被告归还了本金，欠利息42271.28元，于2015年9月16日双方签订了《归还利息协议书》，此协议到期后，原告多次催要，二被告任然没有履行协议。2015年9月24日，二被告向原告下属单位金寨农村商业银行桃岭支行借款本金10万元，借款期限一年，年利率10.212%，逾期罚息为贷款利率上浮30%，该笔借款是以二被告国有土地及房产抵押的。双方分别签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，办理了房地产他项权证。贷款到期后，二被告本息未付，原告多次找被告催要欠款，被告拖延拒付。根据《合同法》等相关规定，请求法院依法支持原告诉求，维护原告的合法权益。被告张经宝辩称，欠款属实，也愿意还款，但是我在外做的工程款被他人拖欠了，也正在起诉要钱，暂时没有钱还款。被告何国琴未予答辩。原告为支持自己的诉讼主张，向法庭提交了2组证据。1、《个人借款合同》、《借款借据》、《归还利息协议书》、身份证、结婚证复印件，证明二被告向原告贷款本金10万元，贷后归还了部分利息以及二被告的身份情况；2、《抵押合同》、《他项权证》、承诺书复印件，证明二被告以房产抵押贷款本金10万元，并办理了他项权证。经当庭质证，被告张经宝对原告提交的1、2组证据的“三性”及证明目的均无异议。被告张经宝、何国琴未向法庭提供证据。法庭对原告提交的证据予以采信。经审理查明的事实与原告的陈述相一致。同时查明，二被告此前曾经向原告支付过部分利息，双方未曾结算。本院认为,合法的借贷关系受法律保护。原告与二被告之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》以及办理的《房地产他项权证》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，故对原告的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:一、被告张经宝、何国琴于本判决生效后30日内，偿还原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司借款本金10万元，利息按合同约定利率计算至本金归还之日止（前期已付利息从利息总额中比除）；二、原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司对被告张经宝、何国琴的借款抵押物依处置后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3618元，减半收取1809元，由被告张经宝、何国琴负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省六安市中级人民法院。审判员　　尚维二Ｏ一七年十月二十七日书记员刘铭 搜索“”