（2017）京0117民初5265号
裁判日期: 2017-10-27
公开日期: 2018-03-23
案件名称
王翠连与陈立帅、袁丽晶等共有纠纷一审民事判决书
法院
北京市平谷区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王翠连,陈宝仲,袁丽鑫,袁丽晶,陈立帅
案由
共有纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九十三条，第九十四条
全文
北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0117民初5265号原告：王翠连，女，1958年10月12日出生，北京市平谷区居民。身份号码:×××委托诉讼代理人：申维丰，北京申辉律师事务所律师。被告：陈宝仲，男，1954年1月6日出生。身份号码:×××被告：袁丽鑫，女，1984年11月27日出生，北京市平谷区居民，现住该市。身份号码:×××被告：袁丽晶，女，1985年11月15日出生，北京市平谷区居民，现住该市。身份号码:×××被告：陈立帅，男,1987年11月5日出生，北京市平谷区居民，现住该市。身份号码:×××原告王翠连与被告陈宝仲、袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅共有纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王翠连及其委托诉讼代理人申维丰、被告陈宝仲、袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王翠连向本院提出诉讼请求：请求法院依法确认我与陈宝仲对位于北京市平谷区××号院（以下简称××号院）内的北房、东西厢房各享有35%的份额，袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅各享有10%的份额；我与陈宝仲对位于该院内的彩钢瓦棚各享有35%的份额，陈立帅享有30%的份额；我与陈宝仲对位于北京市平谷区××7.2亩承包的土地享有50%承包经营权,对该承包土地上的树木、彩钢瓦棚各享有50%的份额；我与陈宝仲、陈立帅对分得的口粮田各享有三分之一的份额。事实和理由：1995年4月20日，我与陈宝仲结婚。2003年6月15日，陈宝仲承包本村村东土地7.2亩。同年，我们在承包的土地上栽了杨树。2007年，我与陈宝仲、袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅在××号院共同建东西厢房各2间。2008年春，我与陈宝仲、袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅共同出资将××号院陈宝仲原有的北房5间予以翻建。2010年，我们在承包的土地上建彩钢瓦棚3间。2013年夏，我与陈立帅出资在××号院内建一彩钢瓦棚。此外，我与陈宝仲、陈立帅各分得口粮田0.25亩。2016年7月16日，我与陈宝仲离婚。被告陈宝仲辩称，1995年4月20日，我与王翠连结婚属实。当时，王翠连带有二女一子，长女袁丽鑫、次女袁丽晶、子陈立帅。2003年，我承包本村村东河滩土地7.2亩，承包后，在承包的土地上栽了200余棵杨树。2006年3月，我与王翠连建东厢房2间，翻建西厢房2间。2007年春，我们将××号院内的北房予以装修，并未翻建该北房。2008年，在上述承包地上建彩钢瓦棚3间。2013年夏，我与王翠连在××号院内建一彩钢瓦棚，搭在该院内的东西厢房上。此外，我与王翠连、陈立帅各分得口粮田0.25亩。装修××号院内的北房、建东厢房、翻建西厢房、建彩钢瓦棚及在上述承包地上建彩钢瓦棚，袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅均未出资。故不同意王翠连的上述诉讼请求。被告袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅辩称，王翠连所述属实。其上述诉讼请求我们均无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对王翠连提交的本院（2016）京0117民初378号案件庭审笔录（复印件）、本院（2016）京0117民初378号民事判决书（复印件）的真实性，当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对王翠连提交的录音光盘，陈宝仲虽不予认可，但根据本院审判人员与石某的调查，位于××号院的北房及西厢房系翻建，东厢房系新建，对此，本院予以认定；对袁丽鑫提交的结婚证（复印件）、毕业证书（复印件）及袁丽晶提交的毕业证书（复印件），因无法与原件核实，本院不予以认定；对袁丽晶及陈立帅提交的结婚证，本院予以认定；本院与石某及××村委员会干部所做的调查笔录，鉴于王翠莲、袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅均无异议，本院予以认定。本案的争议焦点有二，其一，位于××号院的北房是否翻建。其二，谁是涉案房屋出资人。本院在审理本案期间，根据本院调查，××号院北房5间及西厢房2间系王翠连、陈宝仲、袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅共同翻建，东厢房2间系其五人所建。××号院北房及西厢房翻建前的房产属于陈宝仲的个人财产，翻建该北房及西厢房时原有的大部建筑材料均重复使用，对此，本院予以认定。本院认为，公民的合法财产受法律保护。财产的共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。坐落于××号院北房5间及西厢房2间系王翠连、陈宝仲、袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅共同翻建，东厢房2间系其五人所建，故北房5间、西厢房2间增值部分及东厢房2间属于其五人的共同财产，依法由其五人予以分割。考虑到××号院北房及西厢房翻建前的房产属于陈宝仲的个人财产，翻建该北房及西厢房时原有的大部建筑材料均重复使用，袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅参加工作时间相对较短，因此，在分割上述北房及西厢房时，以陈宝仲适当多分，袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅适当少分为宜。上述东厢房虽系王翠连、陈宝仲、袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅共同所建，鉴于袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅参加工作时间亦较短，其三人对该东厢房可享有的份额亦应当少于王翠连、陈宝仲。对于上述院落东西厢房间的彩钢瓦棚，本院本着适当照顾王翠连与陈宝仲原则，王翠连、陈宝仲各享有40%的份额，陈立帅享有20%的份额。现王翠连要求其与陈宝仲对位于北京市平谷区××7.2亩承包的土地享有承包经营权,对该承包土地上的树木、彩钢瓦棚各享有50%的份额，其与陈宝仲、陈立帅对分得的口粮田各享有三分之一的份额，袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅均无异议，且符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条规定，判决如下：一、位于北京市平谷区××号院内的北房和西厢房，其中原告王翠连享有30%的份额，被告陈宝仲享有40%的份额，被告袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅各享有10%的份额；位于该院内的东厢房，原告王翠连、被告陈宝仲各享有35%的份额，被告袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅各享有10%的份额；位于该院内的彩钢瓦棚，原告王翠连、被告陈宝仲各享有40%的份额，被告陈立帅享有20%的份额；二、原告王翠连、被告陈宝仲对位于北京市平谷区××7.2亩承包的土地享有50%承包经营权,对该承包土地上的树木、彩钢瓦棚各享有50%的份额；原告王翠连与陈宝仲、陈立帅对分得的口粮田各享有三分之一的份额。三、驳回原告王翠连的其他诉讼请求。案件受理费70元，由原告王翠连负担20元（已交纳）；由被告陈宝仲负担20元（于本判决生效后七日内交纳）；由被告袁丽鑫、袁丽晶、陈立帅各负担10元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长 耿建明人民陪审员 周明所人民陪审员 任荣来二〇一七年十月二十七日书 记 员 张 慧书 记 员 赵 娜 来自