（2017）湘01民申152号
裁判日期: 2017-10-27
公开日期: 2018-07-20
案件名称
再审申请人刘永华因与被申请人湖南同发投资有限公司商品房预售合同纠纷一案民事裁定书
法院
湖南省长沙市中级人民法院
所属地区
湖南省长沙市
案件类型
民事案件
审理程序
再审审查与审判监督
当事人
刘永华,湖南同发投资有限公司
案由
商品房预售合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条
全文
湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017)湘01民申152号再审申请人（原审被告）刘永华，男，XX年XX月XX日出生，汉族，住湖南省攸县。被申请人（原审原告）湖南同发投资有限公司，住长沙市天心区。法定代表人李世红，董事长。委托代理人汪玉，湖南XX律师事务所律师。再审申请人刘永华因与被申请人湖南同发投资有限公司（以下简称同发公司）商品房预售合同纠纷一案，不服长沙市天心区人民法院（2016）湘0103民初4379号，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。再审申请人刘永华申请再审称，原审法院程序严重违法，损害了刘永华的重大权利。原审法院在审理过程中没有依法送达起诉状副本、传票、判决书，从刘永华向法院调取的邮寄回单上看签收人员并不是刘永华本人或近亲属，显示为他人签收。且刘永华在诉讼过程中系在监狱服刑，根本没有收到任何与本案的有关法律文书。同时，刘永华因服刑拖欠银行贷款，同发公司作为保证人代为偿还借款，这只是借款法律关系的代偿行为，刘永华可以将同发公司代为偿还的本金及利息支付给同发公司，而原审判决却解除双方的买卖合同，严重损害了刘永华的利益。综上，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第十项之规定，申请再审。在本案复查期间，刘永华向本院提交了一份证据：证据一、释放证明书，拟证明一审诉讼期间刘永华在监狱服刑，EMS签名不是本人签名。被申请人同发公司提交的意见称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回刘永华的再审申请。被申请人同发公司质证称，对刘永华提交的证据一真实性、合法性没有异议，但对关联性有异议，该证据不构成证明原审判决程序违法的理由，刘永华是经过法院依法传唤了的，程序合法。本院审查证据后认为，刘永华提交的证据一具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以采信。本院认为，一、关于刘永华提出的未经传票传唤，缺席判决的再审申请理由。经查，2016年8月9日，原审长沙市天心区人民法院向刘永华邮寄送达起诉状副本、应诉通知书及传票等法律文书，邮件号码为：EY392211148CN，该邮件被代为签收。虽该时间刘永华在监狱服刑，但刘永华没有证据证明该邮件并非被其同住家属签收。根据《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第九条第（六）项的规定：“有下列情形之一的，即为送达：……（六）受送达人的同住成年家属签收的。”据此，刘永华没有提交充分证据证实原审送达程序违法，故其该点再审申请理由不成立。二、关于刘永华提出的原审判决不公的再审申请理由。经查，同发公司与刘永华于2013年10月25日签订的《商品房买卖合同补充协议》第三点第5款约定：“买受人（刘永华）应该严格履行其与银行或公积金中心签订的借款合同中的义务，按时还本付息。如果买受人在出卖人（同发公司）承担担保责任期限内违反了其与银行或公积金中心签订的借款合同，并发生银行或公积金中心要求出卖人承担担保责任的后果，则出卖人有权按下列原则处理：……2）、如买受人逾期付款超过30日的，出卖人有权单方面解除双方所签订的《商品房买卖合同》，并要求买受人向出卖人支付相当于合同总价款10%的违约金……”刘永华自2015年11月被拘捕后未及时想办法偿还其银行贷款，已构成了违约，根据上述合同约定，同发公司有权要求解除合同并要求刘永华支付违约金，故原审判决系按双方签订的合同进行判决是正确的。刘永华的该项再审申请理由缺乏法律依据，本院不予采信。综上所述，原审判决认定基本事实清楚，程序合法，适用法律正确，应予维持。再审申请人刘永华的再审申请理由均不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的立案再审条件。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回再审申请人刘永华的再审申请。审判长 罗芳海审判员 易伟玲审判员 叶子龙二〇一七年十月二十七日书记员 冯明钰附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超过法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。 关注微信公众号“”