（2017）沪02民申598号

裁判日期: 2017-10-27

公开日期: 2018-07-12

案件名称

林静、顾剑与施国星房屋买卖合同纠纷申诉民事裁定书

法院

上海市第二中级人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

林静,顾剑,施国星,满懿（上海）房地产咨询有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民申598号再审申请人(一审原告、二审上诉人)：林静，女，1978年11月18日出生，汉族，住上海市嘉定区。再审申请人(一审原告、二审上诉人)：顾剑，男，1974年12月22日出生，汉族，住上海市嘉定区。被申请人(一审被告、二审上诉人)：施国星，男，1954年3月28日出生，汉族，住上海市。原审第三人：满懿(上海)房地产咨询有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：梅虹，总经理。再审申请人林静、顾剑因与被申请人施国星、原审第三人满懿(上海)房地产咨询有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服本院(2017)沪02民终3154号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭，对本案进行了审查，现已审查终结。再审申请人林静、顾剑申请再审称，其与被申请人施国星在房屋买卖的过程中，被申请人施国星隐瞒了出售房屋的缺陷而不作提示，进而造成其损失。现在房屋交易已经完成，故其要求被申请人施国星赔偿25万元。本院认为，公民的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，被申请人施国星所持的房屋产权证上即有注明本案系争房屋存在缺陷(日照不足)，该房产证的原件曾向林静、顾剑出示过；而在办理房屋产权过户过程中，林静、顾剑也曾向有关部门出具书面承诺，表示其已知道系争房屋存在缺陷。以上事实表明，林静、顾剑在洽商房屋买卖过程、办理房产手续时，其应当知道本案系争房屋存在缺陷，但仍然完成了房屋买卖的整个过程。因此，现在其再以系争房屋存在缺陷为由要求赔偿，没有理由，本院不予支持。二审法院的判决正确，本院予以确认。综上，林静、顾剑的再审申请缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。林静、顾剑的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回再审申请人林静、顾剑的再审申请。审　判　长　　高中伟审　判　员　　李江英代理审判员　　周　晶二〇一七年十月二十七日书　记　员　　薛　谦附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；(五)对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；(六)原判决、裁定适用法律确有错误的；(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；(九)违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；(十)未经传票传唤，缺席判决的；(十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；(十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。……二、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条……当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。 关注微信公众号“”