（2017）青0104民初1908号

裁判日期: 2017-10-27

公开日期: 2017-11-17

案件名称

马萍与青海省年丰投资集团有限公同纠纷一案一审民事调解书

法院

西宁市城西区人民法院

所属地区

西宁市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

马萍,青海省年丰投资集团有限公司

案由

合同纠纷

法律依据

全文

青海省西宁市城西区人民法院民 事 调 解 书（2017）青0104民初1908号原告：马萍，女，回族，1978年11月11日生。委托诉讼代理人：韩向斌（系原告马萍配偶）。被告：青海省年丰投资集团有限公司。法定代表人：张惠明，该公司董事长。委托诉讼代理人：严玉霞，青海诺格律师事务所律师。原告马萍与被告青海省年丰投资集团有限公司合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。马萍向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《商铺使用权出让合同》；2.被告立即返回原告购房款163731元。事实和理由：2015年7月30日，被告出让位于西宁市昆仑路项目商铺使用权给原告，具体位于该项目市场区内负一层F0299号商铺，建筑面积8平方，总价款163731元。原告当即以转账方式全款支付，并签订了《商铺使用权出让合同》及附签《商铺承包经营合同》，被告在合同内承诺于2015年12月18日前项目完工将该商铺交付给原告，并依据附签的《商铺承包经营合同》约定，2015年7月1日开始每半年按期支付承包租金。然而被告到期未将商铺交付原告，一直拖延至今，被告公司杨生鹏总经理答复项目何时完工无关紧要，只要能按时给付承包租金就行。由于租金都能按时给付，所以原告相信了被告负责人的话。2017年6月30日起被告突然没有按时给付承包租金，2017年7月10日被告给付了2017年上半年租金的20%，保证于2017年8月30日前一次性支付剩余租金，但至今未付，故原告为防止血汗钱血本无归，诉至法院。本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、原告马萍与被告青海省年丰投资集团有限公司于2015年7月30日签订的《商铺使用权出让合同》依法解除；二、被告青海省年丰投资集团有限公司于2018年4月30日之前返还原告马萍购房款163731元。三、本案诉讼费3575元，减半收取1787.5元，由原告马萍负担893.75元，由被告青海省年丰投资集团有限公司负担893.75元。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。审判员　　强亚茹二〇一七年十月二十七日书记员　　杨敏琴 来自：