（2017）陕0902民初3207号
裁判日期: 2017-10-26
公开日期: 2017-12-29
案件名称
安康高新区土地统征储备中心与洪纪花、陈敏合同纠纷一审民事判决书
法院
安康市汉滨区人民法院
所属地区
安康市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
安康高新区土地统征储备中心,洪纪花,陈敏
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第五十五条，第五十七条，第八十五条第一款，第一百一十一条；《中华人民共和国合同法》：第六条，第八条第一款，第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条
全文
陕西省安康市汉滨区人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0902民初3207号原告安康高新区土地统征储备中心。委托诉讼代理人李本万，男，汉族，1972年5月5日出生，住安康市汉滨区河西镇。委托诉讼代理人罗佳，男，汉族，1989年1月16日出生，住西安市雁塔区。被告洪纪花，女，汉族，1963年5月8日出生，住安康市汉滨区。被告陈敏，男，汉族，1985年3月5日出生，住址同上，系被告洪纪花的儿子。原告安康高新区土地统征储备中心与被告洪纪花、陈敏合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告安康高新区土地统征储备中心的委托诉讼代理人李本万、罗佳、被告洪纪花到庭参加了诉讼,被告陈敏经本院传票传唤无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告安康高新区土地统征储备中心向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告于2017年6月17日签订的《房屋拆迁安置协议书》有效；2、依法判令被告在5日内搬离已达成拆迁安置协议的房屋；3、依法判令被告承担房屋拆迁费用。事实和理由：原告于2017年6月17日与被告洪纪花在双方平等自愿的情况下签订了《房屋拆迁安置协议书》，协议签订时有被告陈敏的妻子全程参与，协议的内容符合相关政策及法规，且被告洪纪花具备完全民事行为能力，请求人民法院判决确认协议为有效协议。依照协议约定，被告应当在2017年6月20日前自行搬迁，拆除房屋，但被告在约定的时间内未搬离房屋，其行为严重违约，已给原告造成一定的经济损失和极端负面的社会影响。原告多次与被告进行协商，均因被告提出的过高要求导致调解无果，原告为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，请求依法判决支持原告的诉讼请求。被告洪纪花辩称，协议签订时我儿子陈敏不在家，原告找到我儿媳妇商量后，口头答应对房屋装修进行补偿，因为我不会写字，我就在原告的要求下签了我的名字，协议签完后原告也没有给我看合同原件，我只知道补偿款是12万7千多，随后我儿子陈敏回来后不同意我签字的事。我希望原告在补偿款的基础上再给我补偿3万元装修的钱。被告陈敏未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据庭审举证、质证，本院认定事实如下：原告安康高新区土地统征储备中心于2017年6月17日与被告洪纪花签订了《房屋拆迁安置协议书》，协议对双方的权利义务进行明确的约定。同时约定被告在2017年6月20日前自行拆除房屋，经验收确认后按照相关政策标准给予被告补偿。协议有被告洪纪花的签名捺印。原告因工作流程需要上级领导签字，未当场将协议原件交给被告洪纪花。协议签订后，被告未按期搬离。原告与被告协商未果遂诉至本院，请求依法判如所请。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对合同当事人具有法律约束力。本案原、被告签订的《房屋拆迁安置协议书》系双方真实意思表示，协议内容未违反法律的强制性规定，属于有效协议，原、被告应当按照诚实信用原则全面履行合同义务。原告请求确认2017年6月17日签订的《房屋拆迁安置协议书》合法有效，理由正当、证据充分，本院予以支持。原告要求被告在5日内搬离拆迁房屋符合合同约定，且原告已经在拆迁通知中明确了限期搬离时间，被告未按期搬离的行为构成违约，应当承担继续履行的违约责任，原告要求被告5日内搬离拆迁房屋理由正当、证据充分本院予以支持。原告要求被告承担房屋拆除费用请求数额不明确，且未提供相关证据佐证，本院不予支持。被告洪纪花辩称签协议时候其儿子陈敏不知情，洪纪花作为有完全民事行为能力人，其作为陈敏的母亲有权利对共同共有的财产予以处分，其签署的《房屋拆迁安置协议书》系真实意思表示，不违反法律强制性规定。故其辩解儿子陈敏不知情于法有悖，本院不予采信。被告洪纪花辩称签订协议时口头约定对被告室内装修进行补偿，未提供相关证据佐证，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》五十五条、第五十七条、第八十五条、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告安康高新区土地统征储备中心与被告洪纪花于2017年6月17日签订的《房屋拆迁安置协议书》有效；二、由被告洪纪花、陈敏在本判决生效后5日内搬离拆迁的房屋；三、驳回原告安康高新区土地统征储备中心的其他诉讼请求。案件受理费100元由被告洪纪花、陈敏负担。如不服本判决，可以在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。审 判 长 郑安宁人民陪审员 赵莲花人民陪审员 马晓红二〇一七年十月二十六日书 记 员 刘 莎 微信公众号“”