（2017）皖1881民初2870号

裁判日期: 2017-10-26

公开日期: 2017-11-28

案件名称

胡子龙与安徽飞达置业有限公司宁国分公司委托合同纠纷一审民事判决书

法院

宁国市人民法院

所属地区

宁国市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

胡子龙,安徽飞达置业有限公司宁国分公司

案由

委托合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第三十六条，第一百零七条，第三百九十六条，第四百零四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

安徽省宁国市人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1881民初2870号原告：胡子龙，男，2011年12月25日出生，汉族，住宁国市，法定代理人：胡某，男，1978年12月18日出生，汉族，住宁国市，委托诉讼代理人：雷绪琴，安徽向群律师事务所律师。被告：安徽飞达置业有限公司宁国分公司，住所地安徽省宁国市宁国大道西侧时代广场3幢。统一社会信用代码91341881557801059K。负责人：陈林，职务不详。原告胡子龙与被告安徽飞达置业有限公司宁国分公司（以下简称飞达置业宁国分公司）委托合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡子龙的法定代理人胡某及其委托诉讼代理人雷绪琴到庭参加诉讼，被告飞达置业宁国分公司经本院传票传唤、无正当理由未到庭参加诉讼。现已审理终结。胡子龙向本院提出诉讼请求：1、判令飞达置业宁国分公司继续履行委托合同义务，即代胡子龙向宁国市房地产管理局缴纳维修基金7284元；2、判令被告飞达置业宁国分公司代缴前述费用后向胡子龙交付付款凭证，便于胡子龙办理房屋产权（不动产）登记手续。事实与理由：2014年10月8日，胡子龙与飞达置业宁国分公司签订《房屋买卖合同》，胡子龙一次性支付购房款，根据当地交易习惯，飞达置业宁国分公司同时代为收取了维修基金7284元，并出具了收款凭证，承诺由其代为缴纳前述费用后凭相关缴费凭证协助胡子龙办理房屋产权登记的相关手续。但截至起诉时，飞达置业宁国分公司却未代缴前述费用，导致胡子龙在实际居住房屋后，却无法办理房屋产权（不动产）登记手续。飞达置业宁国分公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证，同时对胡子龙诉称的事实直接予以确认。本院认为，飞达置业宁国分公司基于同胡子龙之间建立商品房买卖合同关系，向胡子龙收取维修基金7284元并出具了收款凭证，承诺由其代为缴纳上述费用并协助办理房屋产权登记的相关手续，双方已经建立代为缴纳维修基金的委托合同，飞达置业宁国分公司应当按约继续履行合同，将已经代为收取的维修基金交纳至相关部门，而不应久拖不办。故本院对胡子龙要求飞达置业宁国分公司代为缴纳维修基金7284元及交付代缴前述费用后的缴款凭证的诉请予以支持。飞达置业宁国分公司经本院传票传唤、无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第三十六条、第一百零七条、第三百九十六条、第四百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽飞达置业有限公司宁国分公司继续履行委托合同义务，即在本判决生效之日起十日内代原告胡子龙向宁国市房地产管理局缴纳维修基金7284元；二、被告安徽飞达置业有限公司宁国分公司在履行完前述第一项判决义务后三日内向原告胡子龙交付代缴款项凭证。本案受理费25元（已减半收取），由被告安徽飞达置业有限公司宁国分公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审判员　　侯小强二〇一七年十月二十六日书记员　　饶　鑫附：相关法律法规条文《中华人民共和国合同法》第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第四百零四条受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 关注公众号“”