（2017）川0104民初5973号

裁判日期: 2017-10-26

公开日期: 2017-12-18

案件名称

高寒、高子杰与成都洋洋摩尔百货有限公司、成都新界广场商业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

成都市锦江区人民法院

所属地区

成都市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

高寒,高子杰,成都洋洋摩尔百货有限公司,成都新界广场商业有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

成都市锦江区人民法院民 事 裁 定 书（2017）川0104民初5973号原告：高寒，男，1988年5月9日出生，汉族，住成都市成华区。委托诉讼代理人：林敏，四川启为律师事务所律师。委托诉讼代理人：简琳瑶，四川启为律师事务所律师。原告：高子杰，男，2002年9月10日出生，汉族，住成都市武侯区。法定代理人：刘玉，女，1970年8月16日出生，汉族，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：林敏，四川启为律师事务所律师。委托诉讼代理人：简琳瑶，四川启为律师事务所律师。被告：成都洋洋摩尔百货有限公司，住所地成都市锦江区东御街55-223号。法定代表人：江秉金。委托诉讼代理人：董平，四川英济律师事务所律师。被告：成都新界广场商业有限公司，住所地成都市锦江区天府广场东御街55-223号。法定代表人：朱海。委托诉讼代理人：李继承，四川衡平律师事务所律师。原告高寒、高子杰与被告成都洋洋摩尔百货有限公司、成都新界广场商业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法进行审理。原告高寒、高子杰向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告成都洋洋摩尔百货有限公司支付从2006年至2011年租金245501元，并按银行同期存款利率支付利息（截止2017年7月利息为97010.81元）。2、依法判令被告成都洋洋摩尔百货有限公司支付从2011年11月18日至2016年3月31日止的房屋占有使用费共计433498.21元，并按银行同期存款利率支付利息（截止2017年7月利息为42504.69元）、3、依法判令被告成都新界广场商业有限公司承担连带责任。4、由二被告承担本案的一切费用。事实和理由：2011年11月18日，原告的父亲高兴贵通过购买的方式取得了位于成都市锦江区东御街55号2层A区8号的商业房产（面积27.53㎡）。2007年4月28日高兴贵因病去世前，其通过遗嘱的方式将该房屋留给两儿子，即二原告继承。此后，因高兴贵的其他继承人对此遗嘱有异议遂通过起诉、上诉、再审程序予以确定该遗嘱的效力。2016年8月8日，德阳市中级人民法院作出（2015）德民再终字第21号民事判决书确定该遗嘱有效，认定该房产的所有权人为二原告。在此期间，二原告多次要求二被告支付该租金，二被告均以各种理由予以推脱，此种行为严重地侵害了二原告的合法权益，特诉至法院。本院经审查认为，位于成都市锦江区东御街55号2层A区8号的涉案房屋，其登记产权人为高兴贵。其提交的德阳市中级人民法院（2015）德民再终字第21号民事判决书，虽然判决高兴贵遗嘱有效，高兴贵遗嘱内的遗产按高兴贵遗嘱进行分割，但并未判决确认涉案房屋由原告高寒、高子杰享有所有权。原告高寒、高子杰未能向本院提交其系本案适格主体的证明材料，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回高寒、高子杰的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员　　徐捷二〇一七年十月二十六日书记员　　王珺 微信公众号“”