（2017）苏0482民初5801号

裁判日期: 2017-10-26

公开日期: 2017-11-28

案件名称

中国工商银行股份有限公司金坛支行与潘菊香、聂林金融借款合同纠纷一案一审民事判决书

法院

常州市金坛区人民法院

所属地区

常州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

中国工商银行股份有限公司金坛支行,潘菊香,聂林

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，第四十六条，第五十三条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

常州市金坛区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0482民初5801号原告：中国工商银行股份有限公司金坛支行，。负责人：高军，该支行行长。委托诉讼代理人：田双平，。被告：潘菊香，。被告：聂林，。原告中国工商银行股份有限公司金坛支行（以下简称工商银行）与被告潘菊香、聂林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法由代理审判员贾梦姣适用简易程序，于2017年10月26日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人田双平到庭参加诉讼。被告潘菊香、聂林经本院传���传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案相关情况一、借款1、贷款人：中国工商银行股份有限公司金坛支行2、借款人：潘菊香、聂林3、贷款本金：349000元，已归还18408.89元，剩余330591.11元。贷款期限：2013年9月2日至2043年9月2日。利率：年息5.895%，基准利率6.55%下浮10%（若为浮动利率则注明按何标准利率浮动），逾期利率为上浮30%。4、欠息情况：截止2017年7月21日的结欠利息为4920.37元。二、抵押5、抵押人：潘菊香、聂林6、抵押财产：金坛区金江苑D6幢404室的房产7、所有权证号：房权证常金字第××号8、抵押担保的范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。9、是否办理了抵押登记手续：是。10、抵押权证号或登记号：金坛市房他证字第××号11、诉讼请求：1、请求判令被告潘菊香、聂林归还原告本金330591.11元，支付利息4920.37元（计算至2017年7月21日），以及支付自2017年7月22日起至付清之日止的利息（按合同约定利率计算）。2、若潘菊香、聂林未能按期足额履行，则原告有权以金江苑D6幢404室（权证号为金坛市房权证常金字第××号）的抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。3、诉讼费用由被告承担。裁决结果本院认为，原告工商银行与被告潘菊香、聂林之间的个人购房借款担保合同不违反法律规定，属有效合同。工商银行按约履行放贷义务，潘菊香、聂林未能按时足额偿还借款本息，构成违约，故工商银行有权依照合同约定宣布贷款全部提前到期，并要求潘菊香、聂林偿还全部借款本息，潘菊香、聂林应立即归还所欠贷款本金及利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘菊香、聂林于本判决生效后10日内向原告中国工商银行股份有限公司金坛支行归还借款330591.11元，支付利息4920.37元（计算至2017年7月21日），并承担自2017年7月22日起至本金还清之日止，按合同约定计算的利息。二、若被告潘菊香、聂林不能履行上述判决内容，则原告中国工商银行股份有限公司金坛支行有权就被告潘菊���、聂林设定抵押的坐落于金坛区金江苑D6幢404室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿（债权数额为349000元）。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取人民币3167元，由被告潘菊香、聂林负担。服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于常州市中级人民法院。代理审判员　　贾梦姣二〇一七年十月二十六日书　记　员　　吉玉娟 关注公众号“”