（2017）赣0924民初979号

裁判日期: 2017-10-26

公开日期: 2017-12-01

案件名称

宜丰中银富登村镇银行有限公司与李辉福、李集敏金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

宜丰县人民法院

所属地区

宜丰县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

宜丰中银富登村镇银行有限公司,李辉福,李集敏

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第四十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江西省宜丰县人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0924民初979号原告:宜丰中银富登村镇银行有限公司，住所地：江西省宜春市宜丰县新昌镇新昌西大道26号，组织机构代码：06539095-1。法定代表人:涂国平，该行行长。委托代理人：杨琴，该行员工。被告：委托代理人：徐艳华，该行风险主管。一般代理。被告：李辉福，男，1978年4月7日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县。被告：李集敏，女，1981年11月20日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县。原告宜丰中银富登村镇银行股份有限公司与被告李辉福、李集敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告李辉福到庭参加诉讼，被告李集敏经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李辉福、李集敏偿还贷款本金120000元，逾期利息、罚息12121.35元（截止到2017年9月3日止）合计本息132121.35元，���至全部欠款本息清偿之日止按合同约定的利息；2、判令李辉福、李集敏事以其名下位于宜丰县××镇×村××号的房产履行抵押担保责任，确认原告享有优先受偿权。事实与理由：2016年1月18日，被告以养殖需资金周转为由，与原告签订《借款合同》，约定原告向二被告发放贷款15万元，贷款期12个月，合同利率为年8.1%，贷款期为2016年1月19日至2017年1月19日，还款方式为按月付息，一次性还本。为担保上述借款，原告与二被告签订《最高额抵押合同》，约定二被告名下的位于宜丰县××镇×村××号的房产履行抵押担保责任，原告就该财产有优先受偿权。上述合同签订后，原告于2016年1月19日如约放款，二被告尚能按期付息。2017年1月19日开始未能按期偿还本息，属合同约定的恶意行为。原告提交了��借款合同》、《最高额抵押合同》、借据、发放凭证、银行系统客户端电子生成表，以证明上述事实。被告李辉福承认原告上述主张的事实：贷款合同事实存在，原告是发放了15万元贷款，因养殖亏本，只还了3万元本金及部分利息，不是恶意拖欠行为，以后想法逐步偿还。房屋抵押的事有点勉强，当时房子都没建起来，我贷的款是用在鱼塘养殖上亏的，与房子无关。被告李集敏未到庭诉讼。本院认为，原、被告对已贷款本金、已还贷金额，尚欠贷款本息均无异议，二被告应按合同约定承担违约责任。本案争议的是原、被告间的抵押合同的效力问题：根据担保法规定，不动产抵押应将抵押物到相关部门办理抵押登记，否则抵押合同不发生法律效力，因原、被告之间的抵押合同未完成上述登记，故原告尚不具备抵押权人的优先受偿权。故原告的诉讼请求部分于法有据。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告李辉福、李集敏在本判决生效后三日内，偿还原告宜丰中银富登村镇银行股份有限公司贷款本息132121.35元（截止至2017年9月3日止），以及上述本息至清偿之日止按合同约定的利息。二、驳回原告宜丰中银富登村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2943元，由被告李辉福、李集敏共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：：中国农行银行宜春经济开发区支行，帐号:14×××07。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。如到期不履行，权利人可在两年内向法院申请强制执行。审判员　　蔡为武二〇一七年十月二十六日书记员　　熊淑琴 更多数据：搜索“”来源：