（2017）川0823民初1735号

裁判日期: 2017-10-26

公开日期: 2017-11-16

案件名称

张辉贤与杨秀梅所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

剑阁县人民法院

所属地区

剑阁县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张辉贤,杨秀梅

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款，第三十二条，第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

四川省剑阁县人民法院民 事 判 决 书（2017）川0823民初1735号原告：张辉贤，男，1976年5月12日出生，汉族，高中文化，自由职业者，住四川省剑阁县。委托诉讼代理人：张相义，剑阁县元山法律服务所法律工作者。被告：杨秀梅，女，1978年11月21日出生，汉族，中专文化，个体经营者，住四川省剑阁县。原告张辉贤与被告杨秀梅所有权确认纠纷一案，本院于2017年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理���原告张辉贤及委托诉讼代理人张相义到庭参加诉讼，被告杨秀梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张辉贤向本院提出诉讼请求：1.请求确认登记在被告杨秀梅名下的房屋所有权归原告；2.判令被告及时办理房屋产权过户登记；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2001年登记结婚。婚后在剑阁县元山镇、普安镇共同购置多处房产。2014年3月19日，双方签订离婚协议，登记离婚。其中，关于房产分割，双方约定位于元山镇凉泉街的门面房归原告所有，其他房屋全部归被告所有。元山镇凉泉街门面房建筑面积28.8平方米，产权人登记为被告杨秀梅。离婚后，该房由原告占有、使用和受益，但被告拒绝办理过户登记，已影响原告对该物权效能的充分使用，故诉至本院。杨秀梅未出庭参加诉讼。在接受法庭调查时辩称，承认原告主张的事实，但不同意其诉讼请求，主张双方将分割的房产全部赠与婚生子张聪瑞，双方有权居住和使用。张聪瑞随被告生活。张辉贤辩解，被告案外强加的赠与请求，于法无据，儿子尚未成年，现在赠与，为时尚早，故对被告提出的主张不予接受。本院认为，杨秀梅承认原告主张的事实，结合离婚证和离婚协议等证据予以确认。双方达成的离婚协议和对夫妻共同财产所作的处分，系双方真实意思表示，协议内容不违反法律规定，经婚姻登记机关登记备案，产生法律效力，双方应当遵照履行。离婚后，被告名下的位于剑阁县元山镇凉泉街的房产，根据双方约定，其所有权实际已归原告所有。但根据物权法规定，房屋等不动产物权的设立和变更应当登记，未经登记不发生效��。因此，原告有权要求被告办理产权变更登记，根据诚实信用原则，被告亦负有办理过户登记的附属义务。被告提出的要求或主张，已违背离婚协议的约定，双方已离婚三年之久，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条规定，对原告不具有约束力，本院依法不予支持。综上所述，原告诉请符合法律规定。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十二条、第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、确认原告张辉贤系登记在被告杨秀梅名下的房屋的所有权人；二、限被告于本判决生效后十日内向原告办理产权过户登记。案件受理费100元，减半收取计50元，原告张辉贤自愿负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。审判员　刘　　　　利二〇一七年十月二十六日书记员　魏征瑶（代） 搜索“”