（2016）辽0681民初5744号

裁判日期: 2017-10-26

公开日期: 2018-06-11

案件名称

原告江承武与被告东港市孤山镇庙岭村民委员会、第三人李胜波物权保护纠纷一案判决书

法院

东港市人民法院

所属地区

东港市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

江承武,东港市孤山镇庙岭村村民委员会,李胜波

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》：第八条第一款；《中华人民共和国合同法》：第五十二条，第五十八条

全文

辽宁省东港市人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0681民初5744号原告：江承武，男，1945年出生，汉族，住东港市孤山镇。委托诉讼代理人：周洪礼，东港市前阳法律服务所法律工作者。被告：东港市孤山镇庙岭村村民委员会。负责人：王德凯，该村委会主任。第三人：李胜波，男，1968年出生，汉族，住东港市孤山镇。委托诉讼代理人：宫润杰，辽宁鑫磊律师事务所律师。原告江承武与被告东港市孤山镇庙岭村民委员会、第三人李胜波物权保护纠纷一案，本院于2016年11月3日受理后，依法适用普通程序，由审判长许风玲，人民陪审员李玉杰、孙小惠组成合议庭，原野担任书记员，于2016年12月20日公开开庭进行审理。原告江承武及其委托代理人周洪礼，被告的负责人王德凯，第三人李胜波委及其托代理人宫润杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年，被告村委会将原告承包地0.77亩占用，当时双方协商被告村委会新建广场占用，被告将占用土地垫完土方后，至今未使用。原告多次找到村委会要求返还土地，村领导相互推诿，始终没有明确答复，给原告造成经济损失。故原告诉至法院，请求判令被告停止侵害、排除妨碍、将侵占原告土地返还给原告并恢复原菜地。庭审时，原告增加一项诉讼请求，即请求解除原、被告签订的征用土地协议。庭审后，原告变更诉讼请求，请求被告返还土地。被告东港市孤山镇庙岭村村民委员会（以下简称村委会）辩称，我村征用了原告0.77亩自留地建广场使用，征占土地的费用由第三人给付的，是第三人赞助村里的。第三人述称，不同意原告的诉讼请求，理由是：本案中，不存在所谓侵权的事实，案涉土地系根据原、被告2014年2月22日签订的征地协议的约定，由原告取得的。双方合同已经实际履行，原告收取了被告给付的11592元，原告将案涉的土地交付给被告。第三人根据与原告的口头约定，上述征地补偿费由第三人赞助给付，并由第三人出资将案涉的土地用砂砾垫平，以备修建广场之用。同时，被告应允由第三人在此处修建一座地磅，以支持第三人的经营，带动村民就业。综上，原告的诉讼请求缺乏根据和事实依据，依法应被驳回。经审理查明，2014年2月22日，原、被告签订《征地协议》一份，协议载明“庙岭村为修建广场，征用村门前江承武菜地南北长27.8米，东西长18.5米，合计0.77亩。每亩15055元，合计征地金额11592元。此款于当日李胜波个人兑付，此地块除为庙岭村修建广场，另外李胜波修一地磅”。该0.77亩菜地位于被告村委会门前，东至曲东安菜地，西至道，南至道，北至广场边界。该协议落款处有原告签名及被告村委会的盖章、负责人王德凯签字。原告已收取租金11592元。被告用砂砾将涉案土地垫平。本院所确认的上述事实，有原、被告及第三人的陈述、征地协议、证明等在卷为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，原、被告于2014年2月22日签订了《征地协议》一份，该协议约定用原告0.77亩菜地修建广场。《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定，未经依法批准不得将承包地用于非农建设。原、被告约定，0.77亩承包地用于修建广场，违反了法律的强制性规定，系无效协议。现原告请求被告返还土地，本院予以支持。第三人称被告返还土地将损害其合法权益，与本案不属于同一法律关系，不予一并处理。第三人可另行主张权利。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：一、原告江承武和被告东港市孤山镇苗岭村村民委员会于2014年2月22日签订的《征地协议》无效；二、被告东港市孤山镇庙岭村村民委员会于本判决生效后十日内将0.77亩旱田（东至曲东安菜地，西至道，南至道，北至广场边界）返还给原告江承武；三、驳回原告江承武的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告村委会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。审　判　长　　许风玲人民陪审员　　李玉杰人民陪审员　　孙小惠二〇一七年十月二十六日书　记　员　　原　野 百度搜索“”