（2017）苏0582民初9681号

裁判日期: 2017-10-26

公开日期: 2017-12-05

案件名称

朱建忠、闻春芬与孙建卫房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

张家港市人民法院

所属地区

张家港市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

朱建忠,闻春芬,孙建卫

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0582民初9681号原告：朱��忠，男，1970年8月2日生，汉族，住所地张家港市。原告：闻春芬，女，1970年1月11日生，汉族，住所地张家港市。被告：孙建卫，男，1972年7月12日生，汉族，户籍地张家港市。原告朱建忠、闻春芬诉被告孙建卫房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案受理后，依法适用简易程序于2017年9月25日公开开庭进行了审理，原告朱建忠、闻春芬到庭参加了诉讼，被告孙建卫经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告朱建忠、闻春芬向本院提出诉讼请求:1.判令原、被告双方签订的关于张家港市金港镇马桥小区x室《张家港市拆迁安置房买卖合同》合法有效；2.本案诉讼费用由��告承担。事实和理由：2014年7月31日，原、被告双方签订房屋买卖协议，约定将被告即将分得的一大套拆迁安置房出售给原告，房款总价320000元。合同签订后，原告向被告方支付了购房款200000元。2017年，被告取得了拆迁安置房，为明确双方合同房屋的具体位置，双方签订了《张家港市拆迁安置房买卖合同》一份，确认原告向被告购买的房屋为张家港市金港镇马桥小区x室（含自行车库）。后原告又支付了50000元购房款，被告将房屋钥匙交给原告。但因原告无法开通涉案房屋水电，经双方多次协调未果，故原告提起本案诉讼。被告孙建卫未作答辩，但在庭审前本院对其调查时，其陈述的案件事实和原告前述的一致。另查明，2017年8月30日原告向被告支付房款20000元，2017年8月31日原告向被告支付房款50000元，本案房款320000元已经支付完毕。以上事实，有收条两份、被告陈述等予以证实。本院认为，被告孙建卫承认原告朱建忠、闻春芬在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为有效合同。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告朱建忠、闻春芬与被告孙建卫于2017年6月18日签订的关于张家港市金港镇马桥小区x室的《张家港市拆迁安置房买卖合同》合法有效。二、案件受理费减半收取3050元，由被告孙建卫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费。代理审判员　　王伟剑二〇一七年十月二十六日书　记　员　　印　莉 关注公众号“”