（2016）豫0482民初8094号
裁判日期: 2017-10-26
公开日期: 2017-11-28
案件名称
郭胜利与郭丙林、郭磊磊土地承包经营权纠纷一审民事判决书
法院
汝州市人民法院
所属地区
汝州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
郭胜利,郭丙林,郭磊磊
案由
土地承包经营权纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十二条，第九十一条；《中华人民共和国农村土地承包法》：第五十二条
全文
河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0482民初8094号原告：郭胜利，男，1968年12月26日出生，汉族，住汝州市。委托诉讼代理人：谢瑞勤，女，1966年5月15日出生，汉族，住汝州市，系原告郭胜利之妻。被告：郭丙林，男，1960年4月17日出生，汉族，住汝州市。被告：郭磊磊，男，1984年11月2日出生，汉族，住汝州市。原告郭胜利与被告郭丙林、被告郭磊磊土地承包经营权纠纷一案，本院于2017年8月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭胜利的委托诉讼代理人谢瑞勤、被告郭丙林、被告郭磊磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭胜利向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭丙林、被告郭磊磊停止侵害，并归还原告的耕地中和地（地块名）3亩，赔偿经济损失8000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月，原告和被告协调耕种原告的中和地3亩，已言明期限多则两年，少则一年，只允许在该块地上种菜。被告接收该地块后，于2015年8月在地上打起了大棚，原告多次催促被告退还耕地未果。2017年6月起，被告既没有向原告支付承包金，也没有退还该块耕地。故请求依法判令被告停止侵权，归还中和地3亩，赔偿经济损失8000元。被告郭丙林辩称，原告郭胜利所述的情况不属实。当时是原告郭胜利让被告找人租种他的土地，只说不管种几年都可以，并没有说明租种期限。被告只是作为中间人介绍郭磊磊耕种该块土地，被告并没有耕种原告的土地。租金每亩600元，被告郭磊磊已支付2年的租金，原告郭胜利没有接收今年的租金。被告郭磊磊辩称，其返还给原告郭胜利的土地，原告郭胜利应该赔偿其损失。其每年按时支付租金，在该块土地上投资有七、八万之多。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理认定事实如下：1998年9月30日，原告郭胜利和原尚庄乡郭营村第二村民组签订承包合同书，取得了集体土地承包经营权，其中承包经营中和地（地块名）3亩。2015年6月，经被告郭丙林从中说合，原告郭胜利和被告郭磊磊达成口头土地承包经营权协议，原告郭胜利将3亩中和地转包给被告郭磊磊经营，约定每亩每年转包费600元，但未明确约定合同履行期限。后被告郭磊磊在取得转包的土地上打起两个大棚，曾种植草莓等。被告郭磊磊已将2017年6月份之前的承包费付清，因双方为是否继续履行转包合同发生争执，2017年6月之后的费用未交纳。现该两个大棚内未种植农作物。上述事实由农村承包合同书、物证照片和当事人陈述等证据在卷证实。本院认为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。在原告郭胜利和被告郭磊磊达成的农村土地承包经营权转包协议中，双方当事人意思表示真实，内容不违反有关法律规定，应为有效合同，因双方没有约定履行期限，原告郭胜利请求终止履行合同，要求被告郭磊磊返还3亩中和地的诉讼请求，本院予以支持。因双方存在合同关系，原告郭胜利请求停止侵权的诉讼请求，本院不予支持。原告郭胜利请求被告郭磊磊赔偿8000元经济损失的请求，事实根据和法律依据不足，本院不予支持。被告郭丙林并非合同一方当事人，不承担民事责任。被告郭磊磊未向本院提出反诉，其要求原告补偿损失，本院不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项、第九十一条第一项，《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条之规定，判决如下：一、被告郭磊磊于判决生效后30日内腾出所转包原告郭胜利的3亩中和地，将该块土地交还给原告郭胜利。二、驳回原告郭胜利的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，原告郭胜利和被告郭磊磊各负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长 潘旭现审 判 员 李 超人民陪审员 张新河二〇一七年十月二十六日书 记 员 李 鹏附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力 关注公众号“”