（2017）京0112民初35603号

裁判日期: 2017-10-25

公开日期: 2018-03-23

案件名称

徐军与窦伯义确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐军,窦伯义

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0112民初35603号原告：徐军，女，1970年5月21日出生，住北京市通州区。被告：窦伯义，男，1954年9月9日出生，汉族，住北京市通州区。原告徐军诉被告窦伯义确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐明祺独任审判，公开开庭进行了审理。原告徐军，被告窦伯义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐军向本院提出诉讼请求：1、确认原被告之间的买卖房屋协议有效；2、诉讼费由原告承担。事实和理由：原被告均是北京市通州区张家湾镇中街村村民。因原告结婚急于用房，1997年8月10日购买本村被告闲置房屋，折价人民币1万元，双方签订买卖房屋协议。原告长期在此居住，直至现在。因宅基地土地使用证登记在被告的名下，给原告使用带来不便，故诉至法院。被告窦伯义辩称，同意原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1997年8月10日原告与被告签订房屋买卖协议，现双方均认证房屋买卖的事实，原告向本院提交了集体土地建设用地使用证、买卖房协议、户口本。本院认为：依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，协议签订时原告系本村村民，该协议系原告与被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且履行完毕，应属有效协议。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定判决如下：原告徐军与被告窦伯义于1997年8月10日签订的《买卖房协议》有效。案件受理费25元，由原告负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　徐明祺二〇一七年十月二十五日书记员　　赵　凡 来源：