（2016）豫1481民初6730号
裁判日期: 2017-10-25
公开日期: 2017-12-01
案件名称
赵学强与程卫民确认合同无效纠纷一审民事判决书
法院
永城市人民法院
所属地区
永城市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赵学强,程卫民,丁磊子
案由
确认合同无效纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第五十二条
全文
河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1481民初6730号原告：赵学强，男，1965年4月15日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：张十智，河南天翔鲲鹏律师事务所律师。被告：程卫民，男，1974年7月12日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：王世才，永城市第二法律服务所法律工作者。第三人：丁磊子，男，1983年11月17日出生，汉族，住河南省永城市。原告赵学强与被告程卫民、第三人丁磊子确认合同无效纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵学强的委托诉讼代理人张十智、被告程卫民及委托诉讼代理人王世才、第三人丁磊子到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵学强向本院提出诉讼请求：1、请求判决确认署名第三人丁磊子、被告程卫民于2014年10月1日签订的《建房承包协议》无效；2、判决被告返还原告收取的建房工程款36.8万元及自收款之日至返还之日期间的利息（按月息2分计算）；3、判令被告限期拆除在原告原房屋旧址上建造的建筑物，恢复土地原状；4、判令被告赔偿原告经济损失15万元（拆除房屋的价款）。事实和理由：原告在永城市西城区民政局家属院有房屋院落一处，2014年9月份，原告决定拆除重建。经过与被告程卫民协商，将该工程以包工包料的方式承包给被告程卫民建设，之后原告委托亲戚即第三人丁磊子与被告程卫民签订了《建房承包协议》，协议约定了材料的质量标准、承包价款、付款方式等。2015年4月份，原告发现被告承建的房屋存在严重质量问题，属于危房，原告要求被告承担责任，被告即从工地撤离，停止施工。原告已支付30余万元的工程款，但被告无建筑资质，承包协议应属无效，请求依法支持原告的请求。被告程卫民辩称，1、第三人丁磊子与被告程卫民所签协议合法有效；2、被告收取原告工程款约32万元，并非36.8万元，按约定原告还欠被告工程款8万元；3、被告在施工的过程中，原告经常到现场进行监督和指导并在原告的要求下施工；4、原告要求被告赔偿损失无依据。第三人丁磊子述称，建房合同系原告委托第三人与被告签订，其它纠纷与第三人无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告程卫民对原告赵学强提交的证据1、证据2、证据4、证据6、证据8的真实性无异议；对证据3有异议，认为被告没有参与鉴定，被告建房屋时，原告经常到现场监督指导；对证据5有异议，该证据包含拆房款、购买钢筋的款，该两笔款项与约定的建房款不是一回事；对证据7有异议，认为该证据只是原、被告的陈述，法院并没有认定，对原告的开支不予认可。原告赵学强对被告程卫民申请出庭作证的证人证言均有异议，认为证人证言不真实。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告赵学强提交的证据3系在另案中申请法院委托鉴定机构所做的鉴定意见，客观真实，可以作为认定案件的事实依据予以确认；证据5中被告程卫民的收条客观真实，予以确认；证据7中的收条及销售单与证据5重合，不再认定，证据7中的其他证据材料，因原告申请撤回第2、3、4项诉讼请求，本院不再认定；被告程卫民申请出庭作证的证人证言，不能达到被告的证明目的，不能作为本案的定案依据。依据有效证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：原告赵学强与第三人丁磊子系连襟，2014年10月1日，原告赵学强委托第三人丁磊子与被告程卫民签订《建房承包协议》，约定被告承建原告位于老城民政局家属院内一处房屋，建筑面积为800平方米（以建房实际测量为准），单价每平方米650元（含工、料）；另外双方对工程范围、用料质量、施工期限、付款方式等作了约定。房屋建到第七层（尚未封顶）时，双方因质量问题产生纠纷。另查明，被告程卫民无建筑资质。本院认为，被告程卫民无建筑资质，其与原告赵学强委托第三人丁磊子签订的《建房承包协议》违反法律强制性规定，应属无效，故原告赵学强主张无效，予以支持。在诉讼过程中，原告赵学强自愿撤回第2、3、4项诉讼请求，是对其民事诉讼权利的自由处分，本院不再评判。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，判决如下：被告程卫民与第三人丁磊子于2014年10月1日签订的《建房承包协议》无效。案件受理费8980元，由原告赵学强负担8880元，被告程卫民负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长 刘 亚 东审判员 王艳人民陪审员刘力二〇一七年十月二十五日书记员 李 磊 来自：