（2017）桂1081执异4号
裁判日期: 2017-10-25
公开日期: 2017-11-09
案件名称
方兰香、黄凤金执行审查类执行裁定书
法院
靖西市人民法院
所属地区
靖西市
案件类型
执行案件
审理程序
当事人
方兰香,黄凤金,黄金桂,黄金玲,黄金平,黄武庆,黄宏星,赵荣光,李华珍,农哲,吴春蕾,黄丽红,何炳,黄光福,许军,马剑,黄首磊,农朝祥,梁加新,张作毅,黎方龙,农建读,梁涛,何文兵,苏生伟,庞景官,岑业熠,周兰春,李淑英,周大敏,黄元山,邓英艳,梁丽娟,班绍权,黄新途,黄康,韦凤琦,罗兰富,杨荣炮,黄发透,黄忠堂,陆春成,农照银,黄金旗,唐怀燕
案由
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第十五条
全文
广西壮族自治区靖西市人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂1081执异4号案外异议人：黄武庆，男，1965年12月12日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：黄宏星，男，1973年7月1日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：赵荣光，男，1962年11月7日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：李华珍，女，1962年11月23日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：农哲，男，1977年6月25日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：吴春蕾，女，1973年7月3日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：黄丽红，女，1970年7月7日出生，壮族，居民，住南宁市青秀区。案外异议人：何炳，男，1953年12月22日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：黄光福，男，1972年7月4日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：许军，男，1971年9月3日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：马剑，男，1976年11月5日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：黄首磊，男，1972年11月28日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：农朝祥，男，1969年12月9日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：梁加新，男，1961年2月5日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：张作毅，男，1953年12月26日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：黎方龙，男，1975年9月21日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：农建读，男，1956年8月20日出生，壮族，居民，住广西。案外异议人：梁涛，男，1975年1月4日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：何文兵，男，1969年4月13日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：苏生伟，男，1979年8月10日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：庞景官，男，1982年4月8日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：岑业熠，男，1968年4月3日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：周兰春，女，1976年7月8日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：李淑英，女，1969年4月29日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：周大敏，男，1972年8月30日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：黄元山，男，1975年9月26日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：邓英艳，女，1975年9月28日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：梁丽娟，女，1968年7月7日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：班绍权，男，1974年12月5日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：黄新途，男，1980年6月13日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：黄康，男，1969年9月5日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：韦凤琦，女，1979年6月29日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：罗兰富，女，1982年8月7日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：杨荣炮，男，1953年8月14日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：黄发透，男，1974年4月24日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：黄忠堂，男，1957年9月23日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：陆春成，男，1967年11月10日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：农照银，男，1976年11月8日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：黄金旗，男，1965年9月27日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：黄金旗，男，1965年9月27日出生，壮族，居民，住广西靖西市。案外异议人：唐怀燕，女，1977年7月27日出生，汉族，居民，住广西靖西市。以上40位案外异议代表人黄武庆，男，1965年12月12日出生，壮族，居民，住广西靖西市。申请执行人：方兰香，女，1973年10月23日出生，壮族，个体工商户，住广西靖西市。申请执行人：黄凤金，女，1968年8月15日出生，壮族，个体工商户，住广西靖西市。被执行人：黄金桂，女，1954年1月26日出生，壮族，原住广西靖西市。被执行人：黄金玲，女，1968年4月8日出生，壮族，个体工商户，住广西靖西市。被执行人：黄金平，女，1972年12月13日出生，壮族，居民，住广西靖西市。本院在执行（2015）靖执字第180号案中，案外人黄武庆等40人于2017年9月24日对执行标的提出书面异议，本院受理后，于2017年10月19日和10月24日二次召开听证会，对异议人提出的异议依法进行审查，现已审查终结。案外人称：法院拍卖的地块产权已转移，财产所有权应属于异议人所有，因此请求法院停止拍卖位于靖西市新靖镇银山脚下土地证09191046-1号、(2002)0390号两宗地块和靖西县房产权证靖字第(2002)3074号房产的行为。本院查明：案外异议人提出异议的两宗地块，是被执行人于2000年间通过出让方式取得宅基地，地号0191046号的宅基地，《房屋所有权证》号：靖西县房产权证靖字第(2002)3074号，面积123.06平方米；土地使用权证号(2000)0390号，面积为5900多平方米。2002年被执行人将该宅地划分为两处，并办理两本土地使用权证，自行将该宅基地划分为60间左右宅基地，案外异议人分别于2004年至2010年期间，与被执行人黄金桂、黄金玲、黄金平签订《转让协议》，并交纳各自的转让款，但案外异议人至今，未办理登记在个人名下的土地使用权证，也没有政府相关部门批准同意转让文件手续。本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂让条例》第二十五条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产部门批准，并依照规定办理过户登记。因案外异议人没有依照规定办理过户登记，也没有市、县以上政府相关部门批准转让手续，现土地使用权证尚为被执行人名下，产权没有得到转移，法院拍卖的标的还物属于被执行人的财产，本听证只是对形式上的审查，不作实体上的处理，因此黄武庆等40位案外异议人的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回黄武庆等40人案外异议人的异议。本裁定送达后立即生效。审判长 马振东审判员 王彦力陪审员 李 旭二〇一七年十月二十五日书记员 宁春满 关注微信公众号“”