（2017）粤1971民初19607号

裁判日期: 2017-10-25

公开日期: 2018-01-23

案件名称

广发银行与徐某金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

东莞市第一人民法院

所属地区

东莞市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

广发银行,徐某

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百八十七条，第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

广东省东莞市第一人民法院民事判���书(2017)粤1971民初19607号原告：广发银行。负责人：陈某。委托诉讼代理人：刘李，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐彬彬，广东法制盛邦（东莞）律师事务所实习律师。被告：徐某。原告广发银行与被告徐某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年10月25日公开开庭进行了审理。原告广发银行（以下均简称“广发银行”）的委托诉讼代理人刘李到庭参加了诉讼，被告徐某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告徐某立即偿还借款本金761830.22元、利息22242.36元、罚息274.36元、复利490.23元（上述利息、罚息、复利暂计算至2017年5月20���,并主张至本息实际清偿之日止），以上暂合计784837.17元；二、判令确认原告对被告所有的位于东莞市××世纪××302的房屋（粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；三、判令本案诉讼费用由被告承担。被告在举证期限内没有向本院提交书面的答辩状，亦没有向本院提交证据。广发银行对其诉请提交了《房地产转让合同》、《个人贷款申请表》、《个人房屋按揭贷款合同》、《关于徐某815000元人民币二手住房按揭贷款的批复》、广发银行借款借据、房产权证、他项权证、广发银行个人对账单等予以证明，通过庭审本院对事实认定如下：一、贷款金额：815000元；二、贷款发放情况：2014年4月30日发放，期限至2034年4月30日；三、利息、罚息、复利计算标准：利率为人���银行同期贷款利率上浮20%，浮动利率，对逾期贷款本金按合同约定的利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；四、抵押物：被告名下位于东莞市××世纪××302的房屋（房地产权证号：粤房地权证莞字第××）；五、违约情况：未按时履行还款义务；六、尚欠金额：截止2017年5月20日，被告拖欠广发银行贷款本金761.830.22元、利息22242.36元、罚息274.36元、复利490.23元。本院认为，原告的诉请事实清楚、证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐某应于本判决发生法律效力之日起十��内向原告广发银行偿还贷款本金761830.22元及利息、罚息、复利（截止2017年5月20日，被告尚欠本金761830.22元、利息22242.36元、罚息274.36元、复利490.23元，后续利息按按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%计算，罚息对逾期本金计收，按贷款利率上浮50%计算，复利对未付利息计收，按罚息利率计算，均计至清偿之日止）；二、原告广发银行对被告徐某名下位于东莞市塘厦镇新世纪可居B4紫荆轩302的房屋（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11648.37元、财产保全费4444.18��原告均已预交），均由被告徐某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审　判　长　　黎绮玲人民陪审员　　毛俊凯人民陪审员　　尹镜明二〇一七年十月二十五日书　记　员　　冯可君 来源：