（2017）辽0104民初7877号

裁判日期: 2017-10-25

公开日期: 2017-12-13

案件名称

关某甲与关某乙借用合同纠纷一审民事判决书

法院

沈阳市大东区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

关某甲,关某乙

案由

借用合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十一条，第七十五条第一款

全文

辽宁省沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0104民初7877号原告：关某甲，女，1964年2月28日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。被告：关某乙，男，1957年1月9日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。原告关某甲与被告关某乙借用合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用简易程序，由审判员贾雪艳独任审判，公开开庭进行了审理。原告关某甲、被告关某乙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告关某甲诉称：诉争的房产是我2004年购买的，买完之后让我父母住着，在这期间被告刑满释放没有住房，出于同情，让其暂时居住。从2011年起我将房子借给被告居住，因被告是本人哥哥，一直未收取任何费用。2016年由于儿子要结婚，我今年离婚了，我也没有地方住，所以要求被告归还房子，直到现在一直推脱未归还。故诉至法院要求：1、被告搬出沈阳市大东区的房屋，归还房产；2、被告给付自起诉日至搬出期间的房屋使用费，按每月600元计算；3、诉讼费由被告承担。被告关某乙辩称：我是原告的哥哥，房子以前是我父母的。我父母在世的时候就让我在这个房子里住，我是从2011年开始在这个房子里住的，我父母6年前去世，前段时间原告来跟我要房子，我才知道房子是原告的名字，房子怎么变成原告名字的我不清楚。经审理查明：原告于2001年4月17日从案外人张某某处购买位于沈阳市大东区房屋公有住宅使用权，该买卖行为经产权单位同意，原告将购房款已给付案外人张某某，并于2004年购买产权取得房屋产权证书。原告父母一直在该房内居住，后均去世，2011年被告开始在此居住，原告因无房居住故要求被告腾出诉争房屋。庭审中，原告放弃要求被告支付房屋使用费的请求。以上事实，有房产证等证据及庭审笔录，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，公民的合法财产应受法律保护。原告系诉争房屋所有权人，依法对该房产享有占有、使用、收益及处分的完全权利，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢等。被告使用诉争房屋应经过原告同意，现原告行使自身权利，要求被告腾退房屋，被告继续使用即无任何事实及法律依据，故对于原告主张本院予以支持。综上所述，依据《《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条之规定，判决如下：一、被告关某乙于本判决生效之日起30内腾空所使用的位于大东区（所有权人：关某甲、建筑面积：32.70平方米）的房屋；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费3570元，已减半收取1785元，由被告关某乙承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院，如在上诉期满后7日内未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员　　贾雪艳二〇一七年十月二十五日书记员　　孔斯文 来源：