（2017）皖0303民初2881号

裁判日期: 2017-10-24

公开日期: 2017-11-30

案件名称

倪振磊与李锐房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

蚌埠市蚌山区人民法院

所属地区

蚌埠市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

倪振磊,李锐,苏同飞

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0303民初2881号原告：倪振磊，男，1983年8月3日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。委托诉讼代理人：曹舜，蚌埠市禹会区秦集镇法律服务所法律工作者。被告：李锐，男，1981年5月8日出生，汉族，住安徽省长丰县。第三人：苏同飞，男，1969年1月7日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。原告倪振磊诉被告李锐、第三人苏同飞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告倪振磊委托诉讼代理人曹舜、被告李锐、第三人苏同飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。倪振磊向本院提出诉讼请求：判令被告协助原告将位于蚌埠市兴中路128号南山郦都小区19号楼2单元6层1号房屋过户至原告名下。事实和理由：2016年2月27日李锐委托苏同飞与原告签订一份房屋买卖合同，约定将其所有的位于蚌埠市兴中路128号南山郦都小区19号楼2单元6层1号房屋出售给原告。合同签订后，原告支付了全部购房款，被告也将房屋交付原告，但至今未办理房屋过户手续，故提起诉讼。李锐辩称：原告诉称的签订房屋买卖合同、原告支付了全部购房款、被告已交付房屋均是事实。被告已委托原告指定的的人员与原告办理房屋过户手续，被告已履行完全部合同义务，原告的起诉无事实依据。苏同飞述称意见与被告辩称意见相同。本院经审理认定事实如下：2016年2月27日李锐委托苏同飞与原告签订一份房屋买卖合同，约定将其所有的位于蚌埠市兴中路128号南山郦都小区19号楼2单元6层1号房屋出售给原告，总价款为330000元。合同签订后，原告支付了全部购房款，被告也将房屋交付原告，2016年4月11日李锐委托陆锦茹（原告妻子）办理房屋过户手续，委托期限截止到2016年7月31日，该委托由蚌埠市众信公证处予以公证，因原告和陆锦茹的原因，在委托期限内未办理房屋过户手续，该房屋至今仍登记在被告名下。本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，该合同已实际履行，原告对涉案房屋享有所有权，由于原告自身原因导致房屋至今未办理过户登记手续，责任应由原告承担，但因被告出具的办理过户的委托书已过期，原告单方无法办理过户手续，故原告要求被告协助办理房屋过户手续的请求，理由正当，本院予以支持。综上所述，被告应协助原告办理房屋过户手续。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告李锐于判决生效后十日内协助原告倪振磊将位于蚌埠市兴中路128号南山郦都小区19号楼2单元6层1号房屋过户至原告名下。案件受理费80元，减半收取40元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员　　史秀峰二〇一七年十月二十四日书记员　　冯珍艳 来源：百度搜索“”