（2017）辽0106民初第5946号

裁判日期: 2017-10-24

公开日期: 2017-12-28

案件名称

原告纪朋新与被告武卫房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书

法院

沈阳市铁西区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

纪朋新,武卫

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条

全文

沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0106民初第5946号原告纪朋新，男，1983年2月14日生，汉族，住址辽宁省盖州市被告武卫，男，1967年9月5日生，汉族，住址沈阳市铁西区原告纪朋新与被告武卫房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告纪朋新到庭参加诉讼，被告武卫经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告纪朋新诉称,原被告合租房屋，房租是我转交房东，所以被告一直都是房租交给我。从2015年4月10日至2015年10月10日武卫没有向我交过房租。我催要过多次，被告一直推脱。期间他还向我借过200元，加上水电网费一共4180元。2016年我起诉过被告，经法官调解，被告承诺分两批还款，第一笔2000元收到后，第二笔说10月份还但是也没按约定给我。请求法院判令1、被告还清剩余欠款2180元；2、诉讼费用由被告承担。被告武卫未答辩。经审理查明，原告承租位于沈阳市铁西房屋使用，原告提供的房屋租赁协议记载房屋月租金1000元，2015年4月10日至2015年10月10日原告将该房屋转租给被告，转租期间发生的房租、网费及水电费用原、被告双方平摊。被告应向原告交纳以上费用。该期间网费每个月被告应承担50元，共计300元。原告提交的水费收据系两个月的水费发生量，被告每月应承担14元，共计84元。原告曾于2016年8月4日起诉被告给付涉案房租纠纷，2016年10月26日申请撤诉。2016年9月14日被告通过银行转账给付原告部分房租2000元。上述事实，有原告的陈述，《房屋租赁协议》、录音等证据，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，被告有应诉的义务，有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案根据原告提供的证据予以认定。原被告构成房屋转租关系，被告应当向原告支付租金及其他费用，现被告欠付原告租金等费用，其应当给付。关于欠付的数额，涉案房屋租金虽原告称每月1100元，但因无法提供证据，本案根据原告提交的租赁协议每月租金按1000元计算，被告每月应承担租金500元，总计应承担房租3000元，网费300元，水费84元，以上合计3384元，被告已给付2000元，尚欠1384元应予给付原告。关于原告主张的电费，因原告提供的2015年5月19日电费票据系两个月的电费发生量，该电费发生的期间存在被告尚未承租的期间，故无法据此认定每月电费，对原告该诉讼请求本院不予支持。关于原告主张的显示器被被告拿走的折价款及其他借款，与本案不属于同一法律关系不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，判决如下：一、被告武卫于本判决发生法律效力后10日内给付原告纪朋新尚欠房屋租金、网费、水费合计1384元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告承担。（原告已预付，被告直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审　判　长　　刘梅竹审　判　员　　鲁连涛人民陪审员　　曹丽娜二〇一七年十月二十四日书　记　员　　王　群 百度搜索“”