（2017）浙0381民初9411号
裁判日期: 2017-10-24
公开日期: 2018-05-31
案件名称
中信银行股份有限公司温州瑞安支行与薛迪新、吴立萍金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
瑞安市人民法院
所属地区
瑞安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中信银行股份有限公司温州瑞安支行,薛迪新,吴立萍
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0381民初9411号原告中信银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道东南大厦1-2层，统一社会信用代码：91330381145612606T。负责人金凡，行长。委托诉讼代理人陈宇航，男，1990年8月31日出生，系原告职工。委托诉讼代理人蔡智芳，女，1981年11月3日出生，系原告职工。被告薛迪新，男，1966年1月26日出生，汉族，住瑞安市。被告吴立萍，女，1968年10月3日出生，汉族，住瑞安市。原告中信银行股份有限公司温州瑞安支行与被告薛迪新、吴立萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月14日受理，依法适用简易程序，于2017年10月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈宇航到庭参加诉讼，两被告经本院送达开庭审理传票后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告银2016温瑞个贷字第811082090983号《中信银行个人经营借款合同》项下借款本金950000元及利息（利息包括期内利息、罚息、复利等合同约定的利息，期内利息30857.89元；罚息以950000元为基数，按年利率7.5038%自2017年5月17日起计算至实际履行之日止，复利从每笔期内利息逾期之日起按年利率7.5038%计算至实际履行之日止）；2、判令原告对两被告提供的抵押物（坐落于瑞安市，房屋所有权证号为瑞安市房权证瑞房字第××号、瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在1450000元的额度内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、财产保全费、公告费等以及其他实现债权的费用均由上述被告连带承担。事实与理由：2016年5月5日，原告与被告薛迪新签订编号为银2016温瑞个贷字第811082090983号《中信银行个人经营借款合同》，合同约定：1、贷款金额为人民币950000元，贷款期限为2016年5月16日至2017年5月16日，贷款利率为固定利率，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%，即年利率5.0025%，还款方式为按季还息，到期还本，结息日为季末月的20日。2、薛迪新没有按期偿还合同项下的贷款本金、利息，原告有权要求其立即偿还所有已提贷款、应付利息及其依法应承担的其他费用。3、薛迪新未能按合同约定偿还本金，原告有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%计收罚息。4、对薛迪新不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%计收复利。原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费、翻译费、评估拍卖费等），均由薛迪新承担。为保证被告薛迪新上述债务的履行，原告与两被告签订了(2016)信温瑞个贷银最抵字第0187号《最高额抵押合同》，被担保的主债权发生期间为2016年5月5日至2021年5月5日止，被告薛迪新、吴立萍以其共同所有的位于瑞安市产（房屋所有权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号、瑞安市房权证瑞房字第××号），提供主债权最高额度为1450000元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。另，2016年5月5日，被告吴立萍向原告出具一份共同还款承诺书，承诺自愿作为“连带共同债务人”对被告薛迪新与原告签订的银2016温瑞个贷字第811082090983号《中信银行个人经营借款合同》项下债务承担共同还款责任，具体权利义务按照被告薛迪新与原告签订的相关合同执行。2016年5月16日，原告向被告薛迪新发放借款950000元。之后被告薛迪新除归还期内利息至2016年9月20日外，经原告多次催收至今未归还剩余贷款本金及利息，未果。两被告未作答辩。经审理，本院认定的事实与原告诉称事实一致。本院认为，原告与被告薛迪新之间订立的借款合同、抵押合同，系当事人之间的真实意思表示，不存在合同无效的情形，合同有效。被告薛迪新应向原告偿还借款本息，被告吴立萍同意共同还款，系其本人真实意思表示，应共同偿还该债务。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告薛迪新、吴立萍共同偿还原告中信银行股份有限公司温州瑞安支行编号银2016温瑞个贷字第811082090983号《中信银行个人经营借款合同》项下借款本金950000元及利息（利息包括期内利息、罚息、复利等合同约定的利息，期内利息30857.89元；罚息以950000元为基数，按年利率7.5038%自2017年5月17日起计算至债务履行完毕之日止，复利从每笔期内利息逾期之日起按年利率7.5038%计算至债务履行完毕之日止），款于本判决生效后十日内交本院转付。二、原告中信银行股份有限公司温州瑞安支行对被告薛迪新、吴立萍提供的抵押物（坐落于瑞安市屋所有权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号、瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在1450000元的额度内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13992元，减半收取6996元，由被告薛迪新、吴立萍负担（两被告于本判决生效后十日内到本院缴纳受理费）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员 缪正坚二〇一七年十月二十四日（代）书记员 方 瑜 关注公众号“”