（2017）赣0121民初1739号
裁判日期: 2017-10-24
公开日期: 2017-12-12
案件名称
邓根根与朱小毛、胡友弟合同纠纷一审民事判决书
法院
南昌县人民法院
所属地区
南昌县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
邓根根,朱小毛,胡友弟,万伟平,徐涛涛
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第五十一条，第一百四十四条，第一百四十五条
全文
江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0121民初1739号原告邓根根，男，1957年6月27日出生，住南昌县，委托代理人邓明辉、胡鸽均系江西洪城律师事务所律师。被告朱小毛，男，1955年9月14日出生，住南昌县，被告胡友弟，男，1956年11月8日出生，住南昌县，委托代理人蒋坤洪，南昌县法律服务所法律工作者。委托代理人徐国香，女，系胡友弟之妻。被告万伟平，男，1976年3月2日出生，住南昌县，被告徐涛涛，男，1977年8月12日出生，住南昌县，原告邓根根诉被告朱小毛、胡友弟、万伟平、徐涛涛等人合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年8月29日和同年10月10日两次公开开庭进行了审理。原告邓根根及其委托代理人邓明辉、胡鸽；被告胡友弟及其委托代理人蒋坤洪、徐国香；被告朱小毛、徐涛涛均到庭参加诉讼，被告万伟平经合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告邓根根诉称：2013年下半年，被告等人因共建私人综合楼，与原告签订《房屋建造施工工程合同》一份，合同约定：由原告承建该楼，还约定了工程价款及付款方式等。该楼原为建四层，因被告等人未办妥承建手续而只能建三层，造成原告为建四层准备的水泥、人工、及其它建材的浪费，浪费费用约为人民币200000元。原告邓根根按照合同约定履行了义务，被告支付部分工程款后借故拖欠人民币347548不付，其中朱小毛拖欠人民币66579元；胡友弟拖欠人民币106282元；万伟平拖欠人民币70817元；徐涛涛拖欠人民币103870元。原告邓根根多次催要未果，故请求法院判令四被告支付工程款人民币347548元及利息，并承担诉讼费用。被告朱小毛辩称：面积只有530平方米，不是570平方米；小房子人民币10000多元认可，但门窗是自己做的。被告胡友弟辩称：1、所建房屋面积无异议；2、小房子只做了基础，收工程价款人民币15000元，作价过高，无证据；3、未做第四层浪费了材料摊派的人民币28072元不承担；4、原告没有做门窗、防水，现浇有裂缝；另外原告用了其红砖等建筑材料，应该抵扣工程款等。被告万伟平未答辩。被告徐涛涛辩称：1、未做第四层造成的损失不认可；2、诉欠金额103870元不认可，没那么多；3卫生间漏水等。经审理查明：被告朱小毛、胡友弟、万伟平、徐涛涛均有南昌县武阳镇服装厂宿舍，并与其他五户（已撤回起诉）宿舍临街相邻。2012年8月16日，南昌县政府发布了南政办抄字【2012】127号抄告单，同意对九户住房进行危房改造，按照原址还建3层。于是九户联合将还建房发包给原告邓根根承建，2012年8月双方签订了一份《房屋建造施工工程合同》，合同约定：原告按被告提供的设计图纸施工（四层），每平方米以人民币700元计价，包工包料；施工用灌车水泥，每层由被告负责人民币10000元。合同还约定了工程款的支付时间和方式；门窗、楼梯扶手等建材的规格。因为县政府只批准还建三层，故无法继续做第四层，原告邓根根施工完成三层工程后便结束。同时查明：审理期间，经原、被告对帐，协商一致，被告朱小毛于2017年9月4日出具欠条，共计欠款人民币5000元；被告胡友弟于2017年9月10日出具欠条，共计欠款人民币30000元；被告万伟平于2017年8月30日出具欠条，共计欠款人民币15000元，原告均无异议。2017年10月18日，原告邓根根放弃未做第四层全部损失的诉讼请求。2017年10月23日，原告邓根根与被告徐涛涛达成协议，由被告徐涛涛支付人民币38000元给原告邓根根，双方结清。本案审理期间，原告邓根根于2017年10月18日，撤回对杨实明、邓金明、邓任平、黄细成、万小华的起诉。上述事实，有原告邓根根提供的《房屋建造施工工程合同》一份、建房设计图纸、双方协商后被告朱小毛、胡友弟、万伟平出具的欠条；被告提供的抄告单，付款凭证等证据予以证实。本院认为：原、被告双方于2012年8月签订的《房屋建造施工工程合同》，是当事人的真实意思表示，合法有效，对双方都有约束力。本案审理期间，原、被告经核算，协商一致：被告朱小毛支付原告邓根根工程款人民币5000元结清；被告胡友弟支付原告邓根根工程款人民币30000元结清；被告万伟平支付原告邓根根工程款人民币15000元结清;被告徐涛涛支付原告邓根根工程款人民币38000元结清，原告均认可，本院予以确认。本案是一起普通的共同诉讼案件，诉讼标的互不相关，原告邓根根撤回对杨实明、邓金明、邓任平、黄细成、万小华的起诉，并不增加其他被告的负担。故原告邓根根撤回对杨实明、邓金明、邓任平、黄细成、万小华的起诉，不违反法律规定。原告邓根根放弃未做第四层全部损失的诉讼请求，亦不违反法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百四十四条、第一百四十五条之规定，判决如下：一、限被告朱小毛于本判决生效后十日内支付原告邓根根工程款人民币5000元。限被告胡友弟于本判决生效后十日内支付原告邓根根工程款人民币30000元。限被告万伟平于本判决生效后十日内支付原告邓根根工程款人民币15000元。限被告徐涛涛于本判决生效后十日内支付原告邓根根工程款人民币38000元。案件受理费人民币9264元，由被告朱小毛透负担人民币100元，由被告胡友弟负担人民币600元，由被告万伟平负担人民币300元，由被告徐涛涛负担人民币800元，由原告邓根根负担人民币7464元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。审 判 长 杜淑女人民陪审员 涂凤鸣人民陪审员 黄凤梅二〇一七年十月二十四日书 记 员 陈佳琦 关注微信公众号“”