（2017）冀0609民初754号

裁判日期: 2017-10-24

公开日期: 2018-07-18

案件名称

王纪成与商国良建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

法院

徐水县人民法院

所属地区

徐水县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王纪成,商国良

案由

建设工程施工合同纠纷

法律依据

全文

河北省保定市徐水区人民法院民 事 判 决 书(2017）冀0609民初754号原告：王纪成，男，1966年7月4日出生，汉族，农民，住保定市徐水区。委托诉讼代理人：郄永福，河北振平律师事务所律师。委托诉讼代理人：张颖，河北振平律师事务所律师。被告：商国良，男，1970年1月15日出生，汉族，农民，住保定市徐水区。委托诉讼代理人：张正阳，河北广容律师事务所律师。原告王纪成与被告商国良建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王纪成及其委托诉讼代理人郄永福、被告商国良的委托诉讼代理人张正阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王纪成向本院提出诉讼请求：要求被告无偿修理其承建的位于保定市××张丰村原告的住宅楼，包括墙体及墙面裂缝、门楼瓷砖脱落等处，并赔偿原告经济损失50000元。事实和理由：2015年9月28日，原、被告签订《合同书》一份，由被告承建原告的三层住宅楼建筑工程，双方约定被告按施工要求保质保量按时完成工作。2016年8月27日被告交工。2016年10月2日，原告发现房屋首层承重墙和东西房山等处出现明显裂缝，大门口门楼上的瓷砖大面积脱落，地板砖铺的水泥砂浆饱和度不够，部分地板砖松动。原告多次找被告要求其修理，被告均不予理睬。被告承建的房屋存在严重质量问题及安全隐患，违反法律规定及合同约定，给原告造成巨大损失，且被告没有按照合同约定的期限交工，造成原告房屋的租金损失。商国良辩称，原告所诉不实。合同书中没有约定被告承建的是三层住宅。合同书约定乙方（被告）要求甲方（原告）边施工边验收，在建筑物交付时已经验收合格，被告不应承担任何赔偿责任。本院经审理，对于当事人双方没有争议的事实，予以确认如下：原、被告于2015年9月28日签订《合同书》，由被告承建原告位于保定市徐水区南张丰村南的三层住宅楼，包括主体、装修、室内简单的水电、房顶上灰土（不包括砸房、抹灰），建筑总面积882平方米，工程款总计158760元。原告保证被告充足的施工现场、水电及工程材料。被告按施工要求保质保量按时完成工作，要求原告边施工边验收，避免完工后出现不必要的误会与摩擦。年前交工。2016年8月27日，该建设工程完工并交付使用。诉讼中，原告向本院提出申请，请求对涉案房屋质量、修复或者拆除方案及费用进行鉴定，河北省建筑工程质量检测中心接受委托后，以无法给出明确结论为由，做退卷处理。对当事人双方有争议的事实，本院认定如下：1.原告为证实房屋存在质量问题，提交了2015年9月28日双方签订的《合同书》、楼房现场照片、现场录像。被告质证称，对合同书没有异议，照片和录像不能证实所拍摄的建筑物属于原告所有，照片不能显示房屋存在安全隐患和质量问题，对照片的真实性、合法性、关联性不予认可。原告对房屋存在质量问题的主张负有举证责任，但涉案房屋是否存在质量问题，造成质量问题的原因，修复或者拆除方案及费用问题，均无法通过鉴定结论予以认定，原告所举证据不足以证明其主张，应由原告承担举证不能的法律后果。本院对原告主张的房屋存在质量问题不予认定。2.原告主张与被告口头约定延期交工要承担责任，要求被告赔偿租金损失。被告对此不予认可，原告未提交证据证实存在口头约定及租金损失，本院不予认定。本院认为，被告商国良为原告王纪成建造房屋，双方形成建设工程施工合同关系。双方约定边施工边验收，该建设工程已经完工并交付使用。对原告要求被告无偿修理房屋并赔偿经济损失50000元的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告王纪成的诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取计525元，由王纪成负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员　　田爱民二〇一七年十月二十四日书记员　　耿胜意 更多数据：