（2017）湘0304民初1928号

裁判日期: 2017-10-24

公开日期: 2018-04-19

案件名称

陈金贵与夏丽纯相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

湘潭市岳塘区人民法院

所属地区

湘潭市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈金贵,夏丽纯

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十五条，第三十九条，第八十四条

全文

湖南省湘潭市岳塘区人民法院民事判决书（2017）湘0304民初1928号原告（反诉被告）：陈金贵，女，1952年6月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈霞良（陈金贵侄女），女，1967年12月27日出生，汉族。委托诉讼代理人：陶纪勋（陈金贵丈夫），男，1952年7月16日出生，汉族。被告（反诉原告）：夏丽纯，女，1946年8月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：王雅，湖南同升律师事务所律师。委托诉讼代理人：董旭辉，湖南同升律师事务所实习律师。原告（反诉被告）陈金贵与被告（反诉原告）夏丽纯相邻关系纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）陈金贵及其委托诉讼代理人陈霞良、陶纪勋，被告（反诉原告）夏丽纯及其委托诉讼代理人王雅、董旭辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）陈金贵向本院提出诉讼请求：1、判令被告夏丽纯排除妨害，恢复原状；2、判令被告夏丽纯赔偿原告损失1万元；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告陈金贵于2001年装修入住芙蓉小区综合楼3单元204号房屋，被告夏丽纯于2015年入住芙蓉小区综合楼2单元503号房屋。被告夏丽纯认为原告内卫影响她家风水，而将原告内卫窗户封死。被告夏丽纯的行为严重影响原告房屋的通风采光，侵害原告合法权益。被告（反诉原告）夏丽纯辩称：1、答辩人在原告陈金贵房屋厕所门口安装隔板遮挡是维护自己合法权益，并没有侵害原告的通风采光权；2、原告并没有受到实实在在的损失，也没有提供证据证实其损失，原告诉讼赔偿1万元的主张不成立。被告（反诉原告）夏丽纯向本院提出反诉请求：1、判令原告（反诉被告）陈金贵立即停止侵权、排除妨害，将湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉路芙蓉小区综合楼3单元204号房厕所正对反诉原告家门口的外侧窗户永久封死；2、判令反诉被告向反诉原告赔礼道歉；3、判令反诉被告赔偿反诉原告经济损失和精神损失共计1万元；4、判令反诉被告承担本案诉讼费。事实和理由：反诉原告与反诉被告同住湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉路芙蓉小区综合楼5楼，反诉原告住2单元503房，反诉被告住3单元204房，由于反诉原告一家入住较晚，入住后发现反诉被告家的厕所大窗户正对反诉原告家正门口。反诉被告家的厕所常年散发出污秽之气，且沐浴所暴露形体，给反诉原告及过道行人造成不快。反诉原告多次与反诉被告协商此事均无果，无奈之下，反诉原告在楼梯间悬垂一块隔其厕所窗户20cm的平行隔板进行遮挡，且征得了反诉被告儿子的默认。反诉被告将自家厕所正对反诉原告家的正门口，既不符合民间风俗习惯，也违反了社会公序良俗原则。原告（反诉被告）陈金贵反诉辩称：1、不管是反诉原告的房屋大门还是反诉被告的卫生间窗户都是由房地产开发商设计建造，我们作为业主只是居住，并没有改造，使用卫生间和享受窗户是我的权利；2、实际上反诉被告也并未实际做卫生间使用，也没有产生反诉原告所说的污秽之气和沐浴暴露之行为，且反诉被告及儿子没有同意反诉原告在窗户上悬挂挡板。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对原告（反诉被告）提交的房产证的真实性、合法性、关联性予以认可，可以证明原告（反诉被告）陈金贵是湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉路芙蓉小区综合楼3单元204号房屋的所有权人，是本案的适格主体；2、对原告（反诉被告）提交的报警案件登记表和物业社区调解报告，本院据实采信，该证据可以证明原、被告因封窗户的事情发生纠纷经调解未果，该窗户系开发商设计，业主未做改动；3、对原告（反诉被告）提交的其内卫视频资料，与本院现场勘查情况相符，本院予以认可，可以证明该房间实际没有做卫生间使用；4、对原告（反诉被告）提交照片和被告（反诉原告）提交的照片的真实性、合法性、关联性予以认可；5、对被告（反诉原告）提交的病历本、疾病证明的真实性、合法性予以认可，但与本案无关，对其关联性不予认可。本院经审理认定事实如下：原告（反诉被告）陈金贵于2001年购买、入住湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉路芙蓉小区综合楼3单元204号房屋，虽然房产证登记为2**号，但实际楼层是在5楼，下面三层是门面。被告（反诉原告）夏丽纯于2014年购买、入住湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉路芙蓉小区综合楼2单元503号房屋。原、被告房屋相邻，被告（反诉原告）夏丽纯房屋的正门与原告（反诉被告）陈金贵的主卧卫生间将相隔一个楼梯间。原告（反诉被告）陈金贵的主卧卫生间有个窗户，与被告（反诉原告）夏丽纯房屋的正门相对，间距为210cm，陈金贵的主卧卫生间窗户最下端离地高度为150cm。被告（反诉原告）夏丽纯入住后，认为原告（反诉被告）陈金贵家的卫生间不应正对其家门口，而要求陈金贵将卫生间的窗户封住，但陈金贵不同意。2017年8月1日，被告（反诉原告）夏丽纯在楼梯间距陈金贵主卧卫生间窗户22cm处悬挂一块木板，将窗户遮挡，双方因此产生纠纷。另查明，原告（反诉被告）陈金贵与被告（反诉原告）夏丽纯正门相对的房间虽然是做卫生间设计，但里面未安装淋浴喷头，马桶也是陈旧损坏不能使用，房间里堆满杂物。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原告（反诉被告）陈金贵作为湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉路芙蓉小区综合楼3单元204号房屋的所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，该房屋原本设计、建造主卧配备卫生间且带有窗户，陈金贵使用卫生间、享受窗户带来的通风和采光是其依法享有的权利。被告（反诉原告）夏丽纯用木板将原告（反诉被告）陈金贵卫生间窗户挡住，侵害了陈金贵的合法权益，应当排除妨害。故原告（反诉被告）陈金贵要求被告（反诉原告）夏丽纯排除妨害、恢复原状的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。原告（反诉被告）陈金贵要求被告（反诉原告）夏丽纯赔偿损失1万元，因其未提供证据证实其实际损失，本院不予支持。被告（反诉原告）夏丽纯作为湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉路芙蓉小区综合楼2单元503号房屋的所有权人，在购买该房屋时应当知晓该房屋的正门与对面房屋的卫生间窗户相对，也应当预见可能产生的影响。原告（反诉被告）陈金贵按房屋原有结构使用其自有卫生间并无过错，也未侵害被告（反诉原告）夏丽纯的合法权益，故被告（反诉原告）夏丽纯要求原告（反诉被告）陈金贵停止侵害排除妨害、赔礼道歉、赔偿损失的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、第八十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）夏丽纯在本判决生效之日起三日排除妨害，将悬挂于原告（反诉被告）陈金贵名下位于湘潭市岳塘区宝塔街道芙蓉路芙蓉小区综合楼3单元204号房屋主卧卫生间窗户外的挡板撤除；二、驳回原告（反诉被告）陈金贵的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）夏丽纯的全部反诉请求。本诉案件受理费25元，反诉案件受理费25元，合计50元，由被告（反诉原告）夏丽纯负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审　判　长　　刘亚娟人民陪审员　　廖和平人民陪审员　　谢　文二〇一七年十月二十四日代理书记员　　谢玉慧搜索“”