辽宁省铁岭市清河区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽1204民初556号
原告：唐凤云，女，1972年5月23日出生，住址铁岭市清河区。
被告：徐猛，男，住址铁岭市清河区。
被告：李洪伟，男，住址铁岭市清河区。
被告：缪广利，男，住址铁岭市清河区。
被告：张玉梅，男，住址铁岭市清河区。
原告唐凤云诉被告徐猛、李洪伟、缪广利、张玉梅业主共有权纠纷一案，本院于2017年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐凤云到庭参加诉讼，被告徐猛、缪广利、张玉梅经本院合法传唤，没有出庭应诉。本案现已审理终结。
原告唐凤云向本院提出诉讼请求：1、要求被告共同分担房屋修缮费2752元；2、诉讼费由被告承担。事实理由如下：原告与被告共同在清河区园丁园高中家属楼3号楼2单元居住。数年来，七楼楼顶渗水、漏水，经物业公司数次维修无效果。2017年7月26日，原告经物业公司同意和指导，与清河区新兴防水建筑材料厂签订了《防水施工合同》，对楼顶做了全面防水工程。费用由原告垫付。按物业法的相关规定，该工程所支出的费用应当由本单元2至7楼业主平均分担。故诉至法院。本案在审理过程中，原告撤回了对被告李洪伟的起诉。综合原告的在庭审中的陈述、及对原告提交的证据审查、分析，本院确认以下案件事实：铁岭市清河区园丁园高中家属楼3号楼2单元的住户共计六户，分别为唐凤云、王晴、徐猛、李洪伟、缪广利、张玉梅。2017年7月26日，原告经物业公司同意和指导，与清河区新兴防水建筑材料厂签订了《防水施工合同》，对2单元楼顶做了全面防水维护。施工面积为120平方米，每平方米造价34元，总造价为4130元，保修期为五年。费用由原告垫付。工程结束后，施工方给原告出具了收据。另查，清河区园丁园高中家属楼没有维修基金，维修公共建筑部分，需要业主共同承担费用。
本院认为，原告的楼顶，属于原告等六户居民共有面积，维修防水，原告等六户居民均为受益人，应当共同分担维修费用。原告出面找人维修楼顶，虽未取得全体共有人书面同意，但其与清河区新兴防水建筑材料厂签订了《防水施工合同》，价格与市场价基本相符，可以认定为合理价格。故原告的诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十五条的规定，
判决如下：被告徐猛、缪广利、张玉梅于本判决生效后五日内，每人分别向原告唐凤云支付人民币688元。诉讼费25元（已减半收取），由原告唐凤云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于铁岭市中级人民法院。
审判员 王红明
二〇一七年十月二十三日
书记员 郭若琳 来源：百度“”