山东省济阳县人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁0125民初2879号原告周栋良，男，1982年12月15日出生，汉族，住济阳县
委托诉讼代理人：崔长新，山东泉运律师事务所律师。
被告：济南新概念置业发展中心，住所地不明。
法定代表人：李伟，经理。
原告周栋良与被告济南新概念置业发展中心（以下简称新概念）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法进行了审理。周栋良向本院提出诉讼请求：1.判令新概念协助办理济阳县城经一路西木材公司南欣雅小区2号住宅楼3单元302号房、3-04储藏室产权登记证书；2.判令新概念支付逾期办理产权登记违约金3799元；3.判令新概念承担因逾期办理产权登记造成的损失（需缴纳的房产维修基金）5120元；4.退还房屋面积误差价款1964.44元；5.本案诉讼费用由新概念承担。事实和理由：2011年6月9日，周栋良与新概念签订《商品房买卖合同》，由周栋良购买新概念开发建设的欣雅小区2号住宅楼3单元302号，储藏室3-04，合同价格381895元。合同签订后，周栋良按约支付了购房款，新概念按约于2012年4月30日将房产交付给了周栋良使用。根据双方合同约定，新概念应当在房产交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，即新概念应当于2013年5月1日前协助周栋良办理相关产权登记证书。但时至今日已逾期4年4个月之久，新概念仍未协助周栋良办理。在此期间，国家对产权登记政策发生变化，从2015年2月开始，办理产权登记时购买人需交纳5120元的房屋维修基金。此外，新概念交付房产面积存在误差，应退还差价款1964.44元。为维护周栋良的合法权益，特向法院提起诉讼。
本院认为，周栋良向法院起诉必须有明确的被告。本案中，根据周栋良所提供的新概念的地址，经本院依法送达，查明该地址并无新概念，周栋良所诉属被告不明确。因此，不符合案件受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（二）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第八条第二款规定，
裁定如下：驳回原告周栋良的起诉。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 于昌洋
二〇一七年十月二十三日
书记员 李书广