（2017）豫1681民初4331号
裁判日期: 2017-10-21
公开日期: 2018-08-31
案件名称
项城某某银行有限公司与李某某、崔某某金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
项城市人民法院
所属地区
项城市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
项城某某银行有限公司,李某某,崔某某,高某某,高某2,任某某
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百八十二条第一款；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第二十六条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
河南省项城市人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1681民初4331号原告：项城某某银行有限公司。住址：项城市迎宾大道与花园路交叉口花园小学对面。法定代表人：贾某某，该行行长。委托诉讼代理人：马艳，该行风险部副行长。被告：李某某，男，汉族，生于1972年5月3日，住河南省项城市。被告：崔某某，女，汉族，生于1958年10月20日，住河南省项城市。被告：高某某，女，汉族，生于1976年2月13日生，住河南省项城市。被告：崔某某，男，汉族，生于1975年6月15日，住河南省项城市。被告：高某2，男，汉族，生于1984年7月1日，住河南省项城市。被告：任某某，女，汉族，生于1978年8月10号，住河南省项城市。原告项城某某银行有限公司诉被告李某某、崔某某、高某某、崔某某、高某2、任某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告项城某某银行有限公司委托诉讼代理人马艳到庭参加诉讼，被告李某某、崔某某、高某某、崔某某、高某2、任某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告项城某某银行有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告李某某偿还贷款本金人民币412312.1元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息及逾期罚息（计至全部欠款还清之日）。2、判令被告崔某某、高某某、崔某某、高某2、任某某对上述诉讼请求承担连带担保责任，并按合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告崔某某、李某某以其名下位于市区××路南【项城市房权证市区字第××号，土地证项土国用（99）字第16-34号】的房地产履行抵押担保责任，判令被告高某某、崔某某以其名下位于市区××路北【项城市房权证市区字第××号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年10月11日，原告与被告李某某签订了《借款合同》（编号：2013J0503016010071），约定原告向被告李某某发放贷款120万元人民币，贷款期限60个月，合同利率为年利率12.6%，借款起止日期为2013年10月11日至2018年10月11日，还款方式为等额本息。同日，原告与被告崔某某、李某某、高某某、崔某某签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：2013J0503016010071-1和2013J0503016010071-2），约定被告崔某某、李某某、高某某、崔某某分别以其名下位于【项城市房权证市区字第××号，土地证项土国用（99）字第16-34号】和位于市区××路北【项城市房权证市区字第××号】的房地产提供最高额抵押担保，同日，原告与被告崔某某、高某某、崔某某、高某2、任某某签订了《最高额保证合同》（合同编号：2013J0503016010071-3、2013J0503016010071-4、2013J0503016010071-5、2013J0503016010071-6、2013J0503016010071-7），约定被告崔某某、高某某、崔某某、高某2、任某某提供最高额保证担保。合同签订后，原告于2013年10月16日如约发放贷款。被告在2016年10月11日因重大事项变故，开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告认为被告李某某未能清偿借款合同下的原告债权，应当承担违约责任。被告崔某某、李某某、高某某、崔某某应以其抵押的房地产位于市区××路南【项城市房权证市区字第××号，土地证项土国用（99）字第16-34号】和位于市区××路北【项城市房权证市区字第××】的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。被告崔某某、高某某、崔某某、高某2、任某某承担保证责任。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼。被告李某某、崔某某、高某某、崔某某、高某2、任某某在法定答辩期限内未提出答辩意见。原告项城某某银行有限公司围绕诉讼请求依法提交证据如下：证据一，原告的营业执照，证明原告具备诉讼主体资格。证据二、《借款借据》及《借款合同》证明被告借款的事实。证据三、《最高额抵押合同》及《他项权证》，证明借款人李某某用崔某某和高某某的房产作为抵押，且已办理抵押登记手续。证据四、《最高额保证合同》证明李某某借款，崔某某、高某某、崔某某、高某2、任某某作为该笔贷款的担保人对该笔贷款承担连带担保责任。因被告缺席，未予质证。经本院审查，原告提交的证据客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月11日，原告与被告李某某签订了《借款合同》（编号：2013J0503016010071），约定原告向被告李某某发放贷款120万元人民币，贷款期限60个月，合同利率为年利率12.6%，借款起止日期为2013年10月11日至2018年10月11日，还款方式为每月等额本息还款。同日被告崔某某、李某某、高某某、崔某某与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：2013J0503016010071-1和2013J0503016010071-2），约定被告崔某某、李某某、高某某、崔某某分别以其名下位于市区××路南【项城市房权证市区字第××号，土地证项土国用（99）字第16-34号】和位于市区××路北【项城市房权证市区字第××号】的房地产提供最高额抵押担保，并办理了他项权证。他项权证号为：项房他证2013字000001459号。同时，原告又与被告崔某某、高某某、崔某某、高某2、任某某签订了《最高额保证合同》，约定被告崔某某、高某某、崔某某、高某2、任某某提供最高额保证担保。《最高额保证合同》第2.2条约定为连带责任保证，第2.3条约定保证期间为被担保债务的履行期届满之日起两年。合同签订后，原告于2013年10月16日如约发放贷款。被告还款至2016年10月11日后，还下欠本金412312.1元不在还款。本案在审理过程中，被告又偿还了部分款项后，还下欠借款本金397112.1元。本院认为：本案中被告李某某借款事实清楚，证据确凿，债权债务明确，原告要求被告偿还下欠借款本金397112.1元的诉讼请求，本院予以支持。关于借款利息问题，由于原、被告双方约定的年利率为12.6%，同时约定逾期罚息利率为合同利率的1.5倍，该利息和罚息的主张未超出年利息24%，对原告要求被告支付逾期利息、罚息的请求，本院予以支持。关于原告请求对被告崔某某、李某某、高某某、崔某某分别以其名下位于位于市区××路南【项城市房权证市区字第××号，土地证项土国用（99）字第16-34号】和位于市区××路北【项城市房权证市区字第××号】的房地产的优先受偿，因为办理抵押登记，对其该项请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李某某偿还原告项城某某银行有限公司借款本金397112.1元及利息、罚息（自2013年10月11日起至履行完毕之日止，利率为年利率12.6%的1.5倍计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕；被告崔某某、高某某、崔某某、高某2、任某某承担连带还款责任。被告李某某不履行本判决书第一项确定的还款债务，依法拍卖、变卖崔某某、李某某、高某某、崔某某抵押的位于市区东大街路南【项城市房权证市区字第××号，土地证项土国用（99）字第16-34号】和位于市区东大街路北【项城市房权证市区字第××号】的房产所得价款，原告项城某某银行有限公司有优先受偿的权利。驳回原告项城某某银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3742元，由被告李某某、崔某某、高某某、崔某某、高某2、任某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员 凡秀兰二〇一七年十月二十一日书记员 周 华 百度搜索“”