（2017）津0101民初6506号

裁判日期: 2017-10-20

公开日期: 2017-11-17

案件名称

王林鱼与居瑛房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

天津市和平区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王林鱼,居瑛

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二十三条，第一百二十七条

全文

天津市和平区人民法院民 事 裁 定 书（2017）津0101民初6506号原告：王林鱼，女，1975年7月11日出生，住天津市和平区。被告：居瑛，女，1976年7月23日出生，住天津市河西区。原告王林鱼与被告居瑛房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案。王林鱼诉称，原告王林鱼的丈夫时元科与被告居瑛签订《房屋买卖（居间）合同》，约定以185万元的价格购买被告位于津市和平区×号房产。双方于2017年5月19日签订《天津市存量房屋买卖协议》，根据居间合同的约定，卖方应在取得全部房款后三日内腾房。如逾期交付房产，每逾期一日，应向买方支付该房产成交价的千分之十作为违约金。原告在购买该房屋时约定的腾房时间为2017年6月30日，但当原告根据合同约定的时间去收房时，房屋仍未腾清。后在原告的努力下，被告于2017年7月25日将房屋腾清。原告找到被告，要求被告根据合同约定支付逾期腾房的违约金，被告拒绝支付。被告居瑛在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，原告因房屋买卖合同纠纷提起诉讼，不属于不动产纠纷，应按照法律规定，由被告住所地的天津市河西区人民法院管辖。本院经审查认为，原告与被告系房屋买卖关系，现原告依据其与被告签订的的房屋买卖合同主张违约金，不适用不动产纠纷的专属管辖制度。被告的住所地坐落于本市河西区，原告对此予以认可。本院认为，根据法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，现被告依据其住所地坐落于本市河西区，要求本案移送至天津市河西区人民法院管辖，符合法律规定。原告亦表示同意移送至天津市河西区人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：居瑛对管辖权提出的异议成立，本案移送天津市河西区人民法院处理。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员　　陈亚洁二〇一七年十月二十日书记员　　王　琳本案引用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。 更多数据：