（2017）冀0930民特4号

裁判日期: 2017-10-20

公开日期: 2017-11-14

案件名称

闫某某、宣某某特别程序民事裁定书

法院

孟村回族自治县人民法院

所属地区

孟村回族自治县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

闫某某,宣某某,王某某

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十六条，第一百九十七条

全文

河北省孟村回族自治县人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀0930民特4号申请人：闫某某，男，1952年12月7日出生，汉族，现住孟村县。委托诉讼代理人：肖英，河北言公律师事务所律师。被申请人：宣某某，男，1968年3月16日出生，汉族，现住孟村县。被申请人：王某某，女，1970年7月14日出生，汉族，现住孟村县。利害关系人：杨某某，女，1953年8月15日出生，汉族，住孟村县。申请人闫某某与被申请人宣某某、王某某申请实现担保物权一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。闫某某申请法院裁定：申请人享有抵押物孟村县浓馨嘉园1-1-1603室商品房的优先受偿权，申请费由被申请人负担。事实和理由：2013年7月13日，被申请人以孟村县浓馨嘉园1-1-1603室作为抵押向申请人借款248000元，并交付购房合同。2014年7月13日，借款到期后，被申请人未偿还借款，重新出具了借条，继续以该房为抵押，并交给了申请人购房合同、电卡等，申请人于2015年6月入住该抵押房屋。为此，为了维护自己的合法权益，实现担保物权，向人民法院提出上述申请，望依法予以支持。宣某某、王某某收到实现抵押权申请书、异议权利告知书、传票等法律文书后，未到庭接受询问。利害关系人杨某某向本院提出书面异议，认为申请人主张的抵押权没有登记、没有设立。本院经审查认为，实现担保物权，应由担保物权人即请求实现担保物权的人，依照《中华人民共和国物权法》等法律规定提出。人民法院可以询问申请人、被申请人、利害关系人，对当事人包括申请人、被申请人或者利害关系人的异议，人民法院应当一并审查。当事人对实现担保物权有实质性争议，申请人的申请不符合法律规定，应依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百六十七条、第三百七十条、第三百七十一条、第三百七十二条第三项之规定，裁定如下：驳回闫某某的申请。申请人可以向人民法院提起诉讼。本裁定为终审裁定。审判员　　刘旭东二〇一七年十月二十日书记员　　李　娟 微信公众号“”