（2017）鄂0302执异188号

裁判日期: 2017-10-20

公开日期: 2017-11-29

案件名称

黄开娥与十堰良园苗木花卉专业合作社、史建强等执行裁定书

法院

十堰市茅箭区人民法院

所属地区

十堰市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

黄开娥,十堰良园苗木花卉专业合作社,史建强,巨士瑞

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

湖北省十堰市茅箭区人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂0302执异188号案外人ＸＸ，男，1980年6月7日出生，住十堰市。案外人李楠，女，汉族，1984年9月25日出生，住十堰市。申请人黄开娥，女，汉族，1964年11月3日出生，住十堰市张湾区。被申请人十堰良园苗木花卉专业合作社。住所地：十堰市茅箭区茅塔乡康家村*组。负责人史东方，该合作社负责人。被申请人史建强，男，汉族，1970年5月10日出生，住湖北省十堰市茅箭区。被申请人巨士瑞，女，汉族，1970年5月10日出生，住湖北省十堰市茅箭区。本院在执行黄开娥与十堰良园苗木花卉专业合作社、史建强、巨士瑞诉讼保全一案中，ＸＸ、李楠提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人ＸＸ、李楠称，2016年11月20日我们与史建强签订《房屋买卖合同》，约定史建强将位于偏头岩沟灾民小区第三栋一楼左边101号房屋卖给我们，价款130000元。我们于当日向史建强交付房屋全款130000元。合同同时约定我们拥有该房屋所有权，若造成异议我们不能如期居住和经济损失，按买房全款30%经济赔偿给我们。2017年9月我们发现涉案房屋被十堰市茅箭区人民法院查封，请求解除对涉案房屋的查封。本院查明，黄开娥与十堰良园苗木花卉专业合作社、史建强、巨士瑞民间借贷纠纷一案，本院作出（2016）鄂0302民初字4594号民事裁定书、（2016）鄂0302民初字4594号之二协助执行通知书，于2017年9月日查封史建强所有的位于茅箭区××小组（××）的偏头岩沟灾民小区第三栋一楼左右两套房产。另查明事实与ＸＸ、李楠诉称基本一致。本案所涉房产未办理产权登记手续。本院认为,黄开娥与十堰良园苗木花卉专业合作社、史建强、巨士瑞民间借贷纠纷一案中，依据黄开娥的申请本院对史建强的涉案房产进行保全（查封）并无不当。虽然ＸＸ、李楠与史建强签订房屋买卖合同，但因所涉房产未办理产权登记，房屋买卖合同的真实性、合法性、是否实际履行等均需通过诉讼等法律程序进行确认。因此ＸＸ、李楠请求解除对涉案房产查封的执行异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回ＸＸ、李楠的执行异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　潘　涛审　判　员　　朱新祥人民陪审员　　袁学华二〇一七年十月二十日书　记　员　　王　磊 来自