（2017）辽0104民初1850号

裁判日期: 2017-10-20

公开日期: 2017-12-13

案件名称

原告戚勇与被告王忠举、白金霞民间借贷纠纷一案一审民事判决书

法院

沈阳市大东区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

戚勇,王忠举,白金霞

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

沈阳市大东区人民法院民事判决书（2017）辽0104民初1850号原告：戚勇，男委托代理人：王永森被告：王忠举，男被告：白金霞，女原告戚勇与被告王忠举、白金霞民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月14日受理后，依法由审判员张鑫担任审判长并主审，与审判员张品、郭福强组成合议庭，于2017年9月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王永森到庭参加诉讼，被告王忠举、白金霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。原告戚勇诉称:2009年8月7日,二被告（系夫妻）向原告借款25万元，并签订了抵押借款合同，合同约定：二被告向原告借款25万元，月利息1.5%，借款期限2个月，从2009年8月7日至2009年10月6日，并用坐落于沈阳市于洪区东平湖街5号1-6-1房屋作为抵押。2009年8月7日，原告向被告通过银行转款246250元，双方办理了房屋他项权利证书，并将该房屋的房证、契证抵押在原告处。后二被告一直没有支付利息归还本金，2015年6月25日，二被告再次出具还款计划，承诺于2015年7月还本付息。而后二被告再次违约，为维护原告的合法权益，故诉至来院。1、请求依法判令二被告立即归还原告本金246250元及利息（以246250元为基数，月利息1.5%，从2009年8月7日至给付之日止），并以坐落于沈阳市于洪区东平湖街5号1-6-1房屋优先受偿，二被告承担连带给付责任；2、本案诉讼费用由二被告承担。被告王忠举、白金霞未到庭答辩。经审理查明：二被告向原告戚勇借款，双方于2014年8月签订《抵押借款合同》，约定：被告以其所有的位于沈阳市于洪区东平湖街5号1-6-1，建筑面积145.16平方米的房产作为抵押向原告借款25万元，月利息1.5%，借款期限2个月，2009年8月7日至2009年10月6日止。双方签订合同后，原告扣除利息3750元于2009年8月7日向被告王忠举支付借款246250元。原告戚勇与被告王忠举于2009年8月12日办理抵押权登记，原告戚勇是位于沈阳市于洪区东平湖街5号1-6-1房产的抵押权人，抵押面积145.16平方米，债务履行期限2009年8月7日至2010年8月6日。借款期限届满后，二被告未向原告偿还借款本金及利息并于2015年6月25日给原告出具一份还款计划，写明：我夫妻王忠举、白金霞于2009年8月向戚勇个人借款贰拾伍万元整，我夫妻计划于2015年7月将上述借款连本带息一次性还清。二被告未在还款计划中约定的期限内偿还借款。现二被告尚欠原告借款本金246250元及自2009年8月7日起的利息。上述事实有原告提供的抵押借款合同、银行客户交易清单、还款计划、契证、他项权利证、房证及庭审笔录等证据材料，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告戚勇与被告王忠举、白金霞于2014年8月签订《抵押借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应认定合法有效。双方均应按合同约定履行各自义务。虽然原、被告双方签订的《抵押借款合同》约定借款金额25万元，但原告于2009年8月7日扣除利息3750元后向被告王忠举支付借款246250元，故原、被告之间借款金额应按实际支付借款金额。借款人应当按约定返还借款。二被告未按约定向原告偿还借款属于违约行为，应向原告承担偿还借款的违约责任。双方在《抵押借款合同》中约定月息为1.5%，借款期限为2个月，2009年8月7日至2009年10月6日止，故二被告应按合同约定自2009年8月7日起按月息1.5%向原告支付利息。因被告王忠举已将位于沈阳市于洪区东平湖街5号1-6-1，建筑面积145.16平方米的房产做抵押备案登记，原告是该房屋的抵押权人，故应优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王忠举、白金霞于本判决生效后七日内偿还原告戚勇借款246250元；二、被告王忠举、白金霞于本判决生效后七日内偿还原告戚勇利息（以本金246250元为基数，自2009年8月7日至本判决确定给付之日止，按月息1.5%计算)；三、如被告王忠举、白金霞不能按上述第一、二项偿还借款及利息，则以被告王忠举抵押登记的房产（位于沈阳市于洪区东平湖街5号1-6-1，建筑面积145.16平方米房屋）折价或者以拍卖、变价抵押物所得的价款优先受偿给付原告戚勇；四、驳回原告其它诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4994元，公告费800元，均由被告王忠举、白金霞承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院，如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判长　张　　　　　　　　　　　鑫审判员　张　　　　　　　　　　　品审判员　郭福强二0一七年十月二十日书记员　白　　　　　　　　　　　璐关注微信公众号“”