（2017）冀0102民初8264号
裁判日期: 2017-10-20
公开日期: 2017-11-28
案件名称
刘某、任某等与高某等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
石家庄市长安区人民法院
所属地区
石家庄市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘某,任某,高某,张某
案由
房屋租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
石家庄市长安区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0102民初8264号原告:刘某，女，1992年8月18日出生，汉族，自由职业者，住河北省衡水市安平县。原告:任某，女，1989年1月10日出生，汉族，自由职业者，住河北省衡水市安平县。委托诉讼代理人：柴瑜，河北冀华律师事务所律师。被告：高某，男，1987年1月14日出生，汉族，自由职业者，住石家庄市新华区。被告：张某（系被告高某之妻），1987年11月18日出生，汉族，自由职业者，住石家庄市新华区。原告刘某、任某诉被告高某、张某房屋租赁合同纠纷一案，��院于2017年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某、任某及其委托诉讼代理人柴瑜，被告高某到庭参加诉讼，被告张某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告刘某、任某向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告高某、张某支付原告剩余转让费67000元、利息3278.81元（暂自2017年3月29日计算至2017年6月15日，实际利息计算至全部转让费清偿完毕之日止）。2.判令被告承担本案的诉讼费用和保全费用等。事实和理由：原告刘某、任某系出租人温子兵门牌号××商铺的承租人。经出租人同意，2016年5月5日，原告与被告签订《商铺转让合同》，合同约定，原告将其租赁的上述7-28号商铺承租权及商铺装修、中央空调等店内设施全部转让给被告，被告应向原告一次性支付转让费12.5万元，但被告仅支付了5.8万元。原告多次要求被告支付剩余费用，为弥补原告损失，被告于2017年3月28日同意按照月2%向原告支付利息（资金占用费）。但直至起诉之日被告仍欠付原告转让费6.7万元及利息。为维护原告合法权益，向本院提起诉讼。被告高某辩称：认可原告刘某、任某提出的诉讼请求。本院经审理查明：二原告系朋友关系，于2015年7月19日与案外人温子兵签订房屋租赁合同，承租温子兵××房屋设立商铺经营咖啡店。二原告对该房屋进行了装修并购买了相关设施。2016年5月5日，二原告经出租人温子兵同意，将该商铺转让给二被告，二被告系夫妻关系，二原告与二被告签订商铺转让合同，约定：1、二原告同意位于和平路与长征街交口荣景园小区底商7-28号商铺转让给乙方。建筑面积为：291平方米。2、店铺转让给乙方后，乙方同意替代甲方履行原有商铺租赁合同中所规定的条��。3、店铺转让给乙方后店铺装修，中央空调等店内所剩设施全部归乙方所有。4、店铺转让费用乙方向甲方一次性支付12.5万元。5、乙方以后关于店铺的所有事宜和房东及时沟通解决，甲方不参与任何店铺事宜。6、其他事宜。7、转让方与房东温子兵签署的租赁合同复印件转给顶让放一份。原被告双方签字。签订合同后，被告向原告支付了转让费58000元，剩余67000元未付。2016年11月18日，高某向二原告出具欠条：“今高某共欠刘某、任某人民币陆万柒仟元整。2016年11月18日高某签字按手印”。2017年3月28日，张某向二原告出具欠条：“今欠任某、刘某陆万柒仟元整，利息为月息总欠款百分之二。每月29号（月底）给。张某签字按手印2017年3月28日”。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原被告双方签订商铺转让合同，由二被告享有转让商铺中装修及中央空调等店内设施的所有权，二被告依法应向二原告支付转让费125000元。现二被告仅支付58000元，尚欠二原告67000元未付，且有二被告出具的欠条为证，故二原告据此主张二被告支付剩余款项，理据充分，本院予以支持。原告主张自2017年3月29日由二被告按年息24%支付利息，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告高某、张某于本判决生效后十日内支付原告刘某、任某转让费67000元及利息(利息自2017年3月29日起至本判决履行完毕之日止，以67000元为基数，按年息24%计算)。如果未按本判决指定的期间��行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1558元，减半收取计779元，由被告高某、张某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员 刘晓侃二〇一七年十月二十日书记员 刘君禧 关注公众号“”